项目概况：坐落于杭州市上城区笕桥街道药香路168号，东至浜河路，南至船兜弄，西至药香路，北至南都路。总占地面积52253平方米，物业总建筑面积175144.1平方米，本次选聘的物业管理服务期限为三年或五年。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金1000万元及以上，独立法人，成立满五年；
2、杭州有在管住宅物业项目3个及以上；
3、拟派项目物业经理在本单位工作满两年；
4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并承诺单独设立以本项目为一级财务独立规范建账；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得重复参加竞聘；
7、能承诺严格执行小区管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会解决共用部位、共用设施设备等问题；
8、能承诺提供合同履约保证金叁拾万元整；
9、能承诺三年期合同无偿投入资金（或等价设备）不少于捌拾万元；如五年期合同，则无偿投入资金（或等价设备）不少于壹佰贰拾万元；投入资金须转入业主委员会账户或本小区共管账户。投入资金或投入等价设备均接受业主委员会进行专项审计；
10、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；
11、不接受联合体竞聘；
12、业主大会未同意参选的物业服务企业及其关联公司。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日至11月3日17时止（来前请电话确认）
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联系人：程姣
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