（一）项目名称：宜宾市五粮液门户区项目跟踪审计服务
（二）项目地点：宜宾市翠屏区，宜宾市五粮液行政区南侧，东邻航天路，西至第七包装车间，南临岷江，北接五粮液大道
（三）项目基本概况：项目规划用地面积约330亩，建设内容包括商业区、办公区、东方酒谷、酒店及各类配套设施。总建筑面积约24.2万平方米，其中地上建筑面积约13.8万平方米，地下建筑面积约9.8万平方米，戎州城墙遗址保护及展示6000平方米。
（四）采购范围及服务内容：
1.包段划分
本次采购拟分为两个包段进行采购，其中：
包段1采购范围包含商业区未实施部分（含调改）；一标段的A/B酒店的土建、安装、景观等工程；四标段的A/B酒店室内装饰装修工程；三标段为办公区、东方酒谷、景观区域的所有景观。包段1采购暂估建安工程造价按15.626亿元计取，最终以概预算评审金额（不含设计费）为准调整计费金额。
包段2采购范围包含二标段的办公区、东方酒谷的土建、安装等工程；五标段的东方酒谷展陈和室内装饰装修工程。包段2采购暂估建安工程造价按21亿元计取，最终以概预算评审金额（不含设计费）为准调整计费金额。
2.服务内容
（1）合同签订与履行的审计
①合同签订审计的重点内容
a.审查施工合同、监理合同、设计合同实质性条款与招投标文件是否一致；
b.施工合同工程量变更、设备材料价款调整、暂估价约定条款、结算依据、进度款支付条款、审计条款等内容表述是否合法（合规、合理、准确、完整）。
②合同履行审计的重点内容
a.审查参建各单位是否严格按合同约定的内容及工期开展工作；
b.各参建单位现场配备的各类人员是否与投标一致；
c.签订补充合同的，是否按照补充合同内容进行施工。
（2）工程变更、经济签证的审计
①审查是否有合法、合规的手续和依据；
②负责变更费用测算及核定，完善变更台账；
③是否按既定的工程变更流程以及相关规定履行审批程序；
④内容是否与实际发生相符；是否有变相抬高造价的情况等；
⑤参与处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。
（3）工程进度款的审计
①审核工程进度款的申请、审核、支付程序是否合规；
②负责产值审核，审核是否按合同约定支付进度款，进度款支付金额是否准确，有无超付或未足额支付。
（4）工程材料、设备的审计
①负责设备、材料价格的市场询价工作，结合市场价格信息及造价的数据库系统为委托人提供合理的参考价格，参与全过程认质认价工作，完善认价台账；
②审核认质认价是否履行审批程序；
③对造价影响较大主材、设备的型号、规格、参数等跟踪取证并做好相应台账。
（5）工程竣工结算审核（初审）
①审核结算资料的完整性；
②审核施工单位送审结算工程量、综合单价的准确性和完整性进行复核；
③审核工程签字变更的真实性、合规性；
④审核竣工图纸是否真实的反映现场建设情况；
⑤审核各类会议纪要、监理日志、施工日志、工程洽商、材料报审等；
⑥审核施工单位所报结算书中各类措施费、规费、税费等计价是否准确；
⑦根据上述审核情况出具竣工结算审核报告。
（6）其他工作
①负责各种方案测算，参加项目进场前的复测工作、施工图纸会审与交底等；
②监督施工单位按批准的设计方案和图审后施工图施工，施工过程中及时发现问题（包括但不限于建设管理、工程质量、安全、环保等方面）并提出整改建议，督促相关单位及时整改；
③参加隐蔽工程验收见证，做好相关影像资料、取证记录；
④跟审单位每周、每月、每年向委托方递交跟踪审计周报、月报、年报，如出现特殊情况，及时递交专报；
⑤根据情况召开跟踪审计例会；
⑥委托单位安排的其他事项。
注：服务内容两个包段均适用。
（五）服务期限：
包段1：暂估施工工期435日历天，总服务期从成交通知书发出之日起至本批次项目结算审计完成为止。
包段2：暂估施工工期455日历天，总服务期从成交通知书发出之日起至本批次项目结算审计完成为止。
二、采购公告发布
本次公告的发布时间为： 2025 年 10 月 25 日 00 时 00 分。
三、供应商资格要求
（一）本次采购要求供应商具备：
1.基本要求：具有中华人民共和国独立法人资格，法人证照合法有效；
2.资质要求：
（1）包段1：无；
（2）包段2：无。
3.业绩要求：
（1）包段1：
☑ 近年（ 2022 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间，不少于3年）（☑已完成☐已完成或新承接或正在承接）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 工程造价60000万元及以上的建筑工程类（不含工业厂房类）跟踪审计或全过程造价咨询类业绩。
（2）包段2：
☑ 近年（ 2022 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间，不少于3年）（☑已完成☐已完成或新承接或正在承接）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 工程造价80000万元及以上的建筑工程类（不含工业厂房类）跟踪审计或全过程造价咨询类业绩。
☐ 无业绩要求。
4.人员要求：
（1）包段1
①项目负责人：具有“土建或土木建筑工程”专业全国注册造价师或一级造价工程师执业资格，且注册在本公司，提供社保证明。
②其他驻场人员不少于6名：其中具有“土建或土木建筑工程”专业二级造价工程师或造价员（审核）及以上执业资格不少于4名；具有“安装工程”专业二级造价工程师或造价员（审核）及以上执业资格不少于2名；其中一名投标人员在采购人指定地点办公，该名人员产生的所有费用由供应商计入报价中，采购人不额外支付任何费用。
（2）包段2：
①项目负责人：具有“土建或土木建筑工程”专业全国注册造价师或一级造价工程师执业资格。
②其他驻场人员不少于7名：其中具有“土建或土木建筑工程”专业二级造价工程师或造价员（审核）及以上执业资格不少于5名；具有“安装工程”专业二级造价工程师或造价员（审核）及以上执业资格不少于2名；其中一名投标人员在采购人指定地点办公，该名人员产生的所有费用由供应商计入报价中，采购人不额外支付任何费用。
5.其他要求：同一包段中，参加过包段项目清单编制单位、预算评审单位、监理单位应回避，不得投标，以上单位名单在采购文件中一并公布。不同包段不用回避参与投标（例：供应商属于包段1的回避单位，但不属于包段2的回避单位，则可以参与包段2的投标）。
（二）本次采购 ☐ 接受 ☑ 不接受联合体参与。若接受联合体参与的，应满足下列要求： 两个包段均不允许联合体 。
（三）信誉要求：参加本次采购活动近年（即本项目采购公告发布之日起往前推36个月（含））内，在经营活动中没有重大违法记录（本项目所指供应商重大违法记录是指所处罚款的金额标准为5万元）。
四、采购文件的获取
（一）凡有意投标本项目的供应商，请于 2025 年 10 月 25 日00时 00 分至 2025 年 11 月 01 日 00 时 00 分获取采购文件及其它资料。
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联系人：陈思颖
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