1.1项目名称：包河区Bp02512、Bp02513及Bp02514地块工程监理
1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会
1.3批文名称及编号：合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新项目、2205-340111-04-01-279669
1.4招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.5项目业主：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：包河区Bp02512、Bp02513及Bp02514地块工程监理
2.2招标项目编号：2025
2.3标段划分：本招标项目共划分2个标段，即包河区Bp02512、Bp02513及Bp02514地块工程监理-1标段；包河区Bp02512、Bp02513及Bp02514地块工程监理-2标段。
2.4招标项目标段编号：2025BFBBZ02286-1；2025BFBBZ02286-2
2.5建设地点：合肥市包河区
2.6建设规模：1标段：Bp02512地块项目位于水阳江路与宁国路交口东南侧，为住宅项目，最高建筑17层，建筑用地面积约29.53亩，总建筑面积约4.72万㎡，其中地上建筑面积3.36万㎡，地下建筑面积1.36万㎡，项目容积率为1.6。
2标段：Bp02513地块项目位于徽州大道与太湖路交口东南侧，用地面积约6.89亩，住宅部分总建筑面积约1.8万㎡，其中地上建筑面积1.25万㎡，地下建筑面积0.55万㎡，项目容积率为2.45。Bp02514地块项目位于望江东路与青年路交口东北侧，用地面积约9.19亩，公建改造部分总建筑面积约0.85万㎡。
2.7工程概算投资额：1标段30000万元；2标段16000万元
2.8监理服务期限：各标段暂定30个月（暂定900日历天）。各标段监理服务期限从正式开工之日起（以委托人发出的开工通知书确定的开工日期为准）计算至竣工验收合格备案结束、入住配合阶段（集中交付后3个月）配合监理服务完成。
2.9招标范围：Bp02512地块为住宅项目，总建筑面积约4.72万㎡，Bp02513地块项目住宅部分总建筑面积约1.8万㎡，Bp02514地块项目公建改造部分总建筑面积约0.85万㎡。本次监理工程主要范围为上述建设规模内容的工程建设全过程监理，监理服务范围主要包括但不限于施工图纸审核、交底会审施工阶段的质量控制、进度控制、成本控制、安全管理、合同管理、资料管理、信息管理及组织协调等咨询服务（即上述工程从开工始至竣工验收备案移交且缺陷责任期满回访合格止）。
2.10项目类别：工程服务
2.11质量标准：合格
2.12合同估算价：460万元，其中：1标段：300万元；2标段：160万元
2.13其他：无
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：须满足下列要求之一：
1标段：
（1）具备住建部门颁发的有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
（2）具备住建部门颁发的有效的工程监理综合资质。
2标段：
（1）具备住建部门颁发的有效的房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
（2）具备住建部门颁发的有效的工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：
1标段：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备下列业绩之一：
（1）单个合同总建筑面积不低于3万平方米的房屋建筑工程监理业绩（工业厂房监理业绩不予认可）；
（2）单个合同工程总投资额不少于20000万元的房屋建筑工程监理业绩（工业厂房监理业绩不予认可）。
2标段：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备下列业绩之一：
（1）单个合同总建筑面积不低于1万平方米的房屋建筑工程监理业绩（工业厂房监理业绩不予认可）；
（2）单个合同工程总投资额不少于10000万元的房屋建筑工程监理业绩（工业厂房监理业绩不予认可）。
3.1.4总监理工程师业绩要求：无。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：无
3.4每个投标人可投标2个标段，最多允许中标1个标段。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2025年10月25日至投标截止时间。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年11月18日09时30分。
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