1.项目编号：同招 2025-10-542
2.项目名称：人才公寓智能管理系统优化项目服务单位采购3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：49410.00 元。

5.最高限价：49410.00 元。

6.采购需求：为精准适配人才公寓运营模式与政策的深度调整，解决因租金动态管理、补贴模式革新及物业费独立核算等政策变化导致的系统功能与业务流程脱节问题，现拟对现有智能管理系统进行专项优化升级。本次优化旨在提升系统政策适配性、流程协同性与操作便捷性，以保障业务顺利运行，持续提升运营服务效能与住户体验。基于《系统优化需求清单》，本次采购需服务单位完成以下核心功能模块的开发与优化：①新增租金动态管理模块，支持租金标准的年度调整与灵活配置。②移除原物业费代收接口及原租金补贴发放模块，以适应新的核算及管理要求。③重构补贴结算流程，实现“租补同步”机制下的补贴实时抵扣及退租时费用的精准结算。④完善住户信息管理机制，包括入住确认环节的信息核对与修改功能，及合同变更后的信息保留功能。⑤优化退租流程，增加验房信息填写的缓存与暂存功能，并新增账单分段计算功能。⑥新增账单一键催收功能，提升租金收缴效率。⑦实施其他提升系统操作便捷性与稳定性的细节改进。

7.合同履行期限：自合同签订之日起，60 个自然日内完成全部系统优化功能的开发、测试与上线部署。

8.本项目不接受联合体。

二、供应商的资格要求

1.营业执照：供应商为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其它法定证明，且供应商名称与营业执照或其它法定证明一致。

2.财务状况：供应商财务状况良好，须提供近三年（2022-2024）的财务报表或审计报告(新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。

3.服务能力要求：具备良好的服务能力，能提供及时、高效的技术支持与售后服务；（提供相关证明材料或承诺）。

4.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）
5.企业信誉：供应商应信誉良好，2022 年 1 月 1 日至今没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。（自行提供信誉情况承诺书）。

6.联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1.时间：2025 年 10 月 20 日至 2025 年 10 月 27 日，每天上午 09:00 至11：30，下午 13：30 至 17：00（北京时间，法定节假日除外 ）。

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联系人：方婷
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