采购需求：
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简要技术描述或标项基本概况介绍 |
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衢江区兴丰雅苑物业服务采购项目 |
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衢江区兴丰雅苑物业服务等级暂定为三级，住宅物业费收费标准暂定为四级标准。 一、物业费收费标准： 1.住宅物业费：1.3元/㎡•月；（不可竞争费用） 2.储藏间物业费：0.5元/㎡•月；（不可竞争费用） 3.地下车位物业费：20元/个•月；（不可竞争费用） 4.商业物业费最高限价为1.5元/㎡•月，报价超出最高限价的，其响应文件作无效响应文件处理。 以上收费标准均包含公共能耗费，除商业物业费以外均为不可竞争费用。（可竞争费用） 二、优惠方案 1.安置户业主自物业集中交付之日次月起两年内享受优惠，优惠后单价为1.1元/㎡•月，两年以后按照正常物业收费标准计收； 2.纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售和安置，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的空置住宅、储藏间、地下车位、商业物业费，由开发建设单位（即）采购人按照8折向中标单位结算。如后续有规定的，按照相关规定执行。 3.根据《衢州市区住宅小区配套幼儿园建设管理实施意见(修订)》相关规定，小区配套幼儿园与住宅小区内其他建筑物不相连，故不纳入小区物业管理，不缴纳物业管理费及车位管理费。 三、其他收费标准： 1.装修垃圾清运费由中标单位与业主自行协商。 2.装修履约保证金：住宅1000元/户（不可竞争费用）。 |
具体详见第三章招标内容及要求。 |
合同履行期限：暂定合同期限为叁年，自合同签订后次日起计算，若合同期内业主委员会成立选聘新的物业服务企业的，本合同自然终止。本合同期满前两个月，业主委员会尚未成立的，采购人、中标供应商双方应就延长本合同期限达成协议并续签合同；双方未能达成协议的，采购人应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
本项目不接受联合体投标。
二、供应商的资格要求:
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录。
6.具有法律法规和规范性文件规定的其他条件；
7.供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
9.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件:
(请登录).投标文件递交截止时间：2025年11月14日09:30:00 (北京时间)
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
