1.1项目名称：2026年度租金评估服务采购项目
1.2采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司
1.3采购范围：将选定一家供应商为我司16宗资产进行租金价格评估，在实地查勘的基础上出具以了解市场租金价格为目的房地产租金估价报告。其中16宗资产如下，另考虑到有其他资产年内可能存在提前退租、换租等需要开展评估的情况，预留10宗视需要机动调整，因此将采购宗数的上限设定为26宗。本项目合同签署方及费用承担方均为采购人母公司。（详见竞争性磋商文件）
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省份 |
地市 |
数量 |
面积（㎡） |
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合计 |
26 |
* |
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河北省 |
石家庄市 |
2 |
8,424.68 |
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内蒙古自治区 |
包头市 |
1 |
5,996.49 |
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辽宁省 |
大连市 |
2 |
6,280.91 |
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黑龙江省 |
哈尔滨市 |
1 |
3,500.00 |
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上海市 |
上海市 |
2 |
4,443.46 |
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四川省 |
成都市 |
1 |
2,871.44 |
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广安市 |
1 |
10,512.44 |
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贵州省 |
贵阳市 |
1 |
4,035.61 |
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广东省 |
珠海市 |
1 |
3,362.59 |
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深圳市 |
4 |
13,779.57 |
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机动调整 |
10 |
* |
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1.4标包划分：本项目不划分标包。
1.5项目性质：服务。
1.6服务期限：自合同生效之日起至完成委托工作时止。
1.7实施地点：评估标的所在地。
二、合格供应商资格要求
2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，须提供营业执照或其他有效证明文件；
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，供应商需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商当日前3个月内开具的银行资信证明；
2.3具有履行合同所必需的资质和专业技术能力，在全国范围内分支机构数量不少于10家且分支机构在我司本次评估资产所在地的覆盖率30%以上，供应商应具有为大型国央企或人保系统内单位提供房产租金评估服务经验，并提供相关证明文件；
2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3个月任意一个月的企业税收和社会保障资金缴纳凭证；
2.5经营状况良好，且近3年（2022年10月1日至今）无违法违规记录，其中“无违法违规记录”是指未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，供应商须提供首次响应文件提交截止日前一个月内的查询结果（以上三项内容的查询）截图并盖章；信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/
2.6资产评估机构应根据《资产评估法》及相关规定依法设立备案，并具有财政部、中国证监会审核批准的证券期货相关业务评估资格，房地产估价机构应具有一级以上资质等级，并提供相关资质证明文件；
2.7根据《中国人民保险集团供应商管理办法》和《人保投控（北京）运营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团及人保运营黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动；
2.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目竞争性磋商；
2.9本项目不接受联合体投标。
三、发布公告的媒介(请登录)
四、供应商报名方式
请有意向参加磋商的供应商于2025年10月31日17:30前……报名。
五、磋商响应文件的递交
5.1递交截止时间：2025年11月13日14时00分。
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联系人：陈思颖
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