一、竞买标的物：
####路事业发展中心如皋分中心位于白蒲镇桃园村一组的道班房一层三年租赁使用权，建筑面积********平方米。
二、重大事项披露：
标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：
1、标的原合同于2025年10月31日到期，原承租人尚未清空，按现状竞拍。拍卖成交后，具体交接时间以委托**房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
2、租赁使用权年限设定：租期为3年，租金标准不变，租金按年缴纳，且在每年租金到期日的10天前须付清下一年度租金，先付后用；首年租金和押金于签订《租赁合同》前一并支付，押金为一个季度房租。
3、租赁期间，买受人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托**
4、在租赁期间，水、电、物业管理及其他因使用租赁物而发生的卫生、消防、治安联防等所有费用由承租人按规定按时支付，不得拖欠，否则由此造成的一切后果均由承租人自行承担，相关费用以有权部门标准为准。
5、成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，买受人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，根据消防要求不得经营餐饮和商超。经营项目须符合国家相关法律法规的规定，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。
6、租赁期内的安全由买受人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，买受人应承担所有责任。
7、承租人如需制作广告店招，需将设计制作方案报委托**方可制作施工。
8、如承租人对所租房屋进行装修，装修方案须书面报委托**，租赁合同期满固定装饰应保持原状。对于不符合装修方案或其他影响该房屋主体结构及消防安全的，承租人应无条件整改。装修产生的建筑垃圾由承租人自行处理，不得随意丢弃。
9、本次拍租仅限房屋，原有的装修不在本次出租范围之内。意向竞买人在拍租前须自行了解并与原承租人就装修残值费用协商处理，出租人与拍卖人不负责协调事宜。
10、竞买成交后，买****公司账户支付佣金（户名：南通嘉****公司，账号：50********2739，开户银行：江苏银行南通分行营业部）。佣金按成交年租金收取********%，本项目最低收费标准1000元。同时，买受人还须在客户端向淘宝平台支付软件服务费。
1/1、本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。
####路事业发展中心如皋分中心位于白蒲镇桃园村一组的道班房一层三年租赁使用权，建筑面积********平方米。
二、重大事项披露：
标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：
1、标的原合同于2025年10月31日到期，原承租人尚未清空，按现状竞拍。拍卖成交后，具体交接时间以委托**房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
2、租赁使用权年限设定：租期为3年，租金标准不变，租金按年缴纳，且在每年租金到期日的10天前须付清下一年度租金，先付后用；首年租金和押金于签订《租赁合同》前一并支付，押金为一个季度房租。
3、租赁期间，买受人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托**
4、在租赁期间，水、电、物业管理及其他因使用租赁物而发生的卫生、消防、治安联防等所有费用由承租人按规定按时支付，不得拖欠，否则由此造成的一切后果均由承租人自行承担，相关费用以有权部门标准为准。
5、成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，买受人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，根据消防要求不得经营餐饮和商超。经营项目须符合国家相关法律法规的规定，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。
6、租赁期内的安全由买受人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，买受人应承担所有责任。
7、承租人如需制作广告店招，需将设计制作方案报委托**方可制作施工。
8、如承租人对所租房屋进行装修，装修方案须书面报委托**，租赁合同期满固定装饰应保持原状。对于不符合装修方案或其他影响该房屋主体结构及消防安全的，承租人应无条件整改。装修产生的建筑垃圾由承租人自行处理，不得随意丢弃。
9、本次拍租仅限房屋，原有的装修不在本次出租范围之内。意向竞买人在拍租前须自行了解并与原承租人就装修残值费用协商处理，出租人与拍卖人不负责协调事宜。
10、竞买成交后，买****公司账户支付佣金（户名：南通嘉****公司，账号：50********2739，开户银行：江苏银行南通分行营业部）。佣金按成交年租金收取********%，本项目最低收费标准1000元。同时，买受人还须在客户端向淘宝平台支付软件服务费。
1/1、本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
下载招标公告:泰兴市虹桥镇虹德小区17幢8号再次招租挂牌公告.pdf
