二、项目名称：中航国际大厦物业管理服务

三、 招标内容:

1、本次招标共 1 包；

2、招标项目概况：中航国际大厦为高层框架结构，位居北京朝阳区亚奥核心区域，紧邻国家鸟巢体育场，自1993年正式启用以来，成为物业地标项目。

3、招标的服务范围：中航国际大厦物业综合管理服务、安全管理服务、设备设施及工程管理服务、客户服务、停车场管理服务，以及保洁、清洁绿化管理服务等第三方服务外包监管等，具体详见招标文件详见第五部分中物业管理服务内容和要求。

4、物业服务时间：壹年，自2025年12月1日起至2026年11月30日止。

5、进驻地点：北京市

四、投标人资质：

1、资质条件：具有独立法人资格，企业法人营业执照有效，不接受合资和外资企业。

2、遵守有关法律和规章条例，承认和履行招标文件中的各项规定（提供承诺书）。

3、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年度任意一个月的依法缴纳税收的证明（如纳税凭证）、2025年度任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（如缴费凭证）、2024年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务审计报告关键页。

4、业绩要求：近五年（2020年1月1日至投标截止时间），具有同类型物业管理服务经验（建筑面积不低于5万平方米项目，至少涵盖写字楼、四星级及以上酒店、商业三种业态中的两种业态），以合同签订时间为准。

5、本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。

6、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取

1、购买时间为2025年10月24日16:00至2025年10月29日16:00（北京时间，下同）。招标文件标书款800.00元，售后不退。

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