山西交投忻阜高速公路管理有限公司紫岩服务区闲置场地租赁项目招标公告
（招标编号：JKJ……）
一、招标条件
本山西交投忻阜高速公路管理有限公司紫岩服务区闲置场地租赁项目，已由山西省交通开发 投资集团有限公司董事会2025年第9次会议决议、山西交投忻阜高速公路管理有限公司董事 会会议决议同意招标，招标人为山西交投忻阜高速公路管理有限公司。本项目已具备招标条 件，现对该项目以资格后审的方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目规模：山西交投忻阜高速公路管理有限公司所管辖的紫岩服务区位于忻州绕城高速 (S5502) k20+300 公里处，地处忻府区紫岩乡兴旺庄村，占地面积97亩，设置南北两个区，共投资3062余万元，建筑总面积：5304.4㎡，于2014年建成，同年12月为过往司乘人员提供 基本公益服务。根据交投集团对闲置资产盘活的总体要求，结合忻阜公司紫岩服务区实际情 况，现对紫岩服务区闲置场地进行出租，面积共计3038㎡，其中南区1382㎡，北区1656㎡。
2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为其中的：
001标包：紫岩服务区南北区闲置场地招租，共计面积3038㎡，由中标人投资修缮后在授权 经营期内自主经营。
2.3租赁期限：合同签订之日起5年（免租期3个月）。
2.4租赁地点：紫岩服务区。
2.5租赁要求：符合国家、行业相关法律法规以及山西交控集团、山西交投集团的相关规 定，并满足招标人各项规章制度。
2.6安全目标：对落实遵守国家和山西省有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故的具体工作负总则。
三、投标人资格要求
001标包：
3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格及有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保 障资金的良好记录，且同时满足以下要求：
3.1.1财务要求
投标人须提供2024年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（2025年至今新成立的 公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。
3.1.2业绩要求
投标人近五年内（2020年10月1日至投标截止之日，以合同签订时间为准）至少有1项高速公 路服务区非油品经营权租赁业绩。
注：单独商铺或餐饮租赁业绩不予认定。
3.1.3人员要求
拟任项目负责人1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统 打印的近一年内任意一次缴费明细或其他近一年内任意一次参加社保的证明材料为准。
3.1.4信誉要求
①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
④投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法 失信名单（黑名单）信息；
⑤投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主 体名单；
⑥投标人及其法定代表人、拟任项目负责人近三年内（2022年10月1日至今）无行贿犯罪行 为；
⑦投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内；
⑧投标人不存在法律法规规定的其他情形。
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情 况之一的，不得同时参与同一标包的投标，否则相关投标均无效：
①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
②具有投资参股关系的关联企业；
③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；
④法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。
3.3本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2025年10月23日18时00分至2025年10月30日18时00分（北京时间，法定公休 日、法定节假日休息）。
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联系人：王越
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