一、招标条件
本南京软件谷牛首山北坡风景区保洁劳务外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：204.84万元，招标人为南京软件谷物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目背景：
牛首山北坡风景区是南京市重点文化旅游项目之一，位于雨花台区东南部、牛首祖堂风景区北部，占地面积约960亩。一期项目已完工并免费向游客开放，主要包括圣象广场、菩提大道、景观水系、游客中心及其他配套工程。景区入口设有星云法师亲笔书写的“万象更新”景石，连接景石的镜面水池呈高低三叠，逐步抬升，水面清澈如镜，颇具佛教倒影众生，洗心除尘的禅意。
圣象广场是景区的主要景点，主体由12头形态各异的圣象背驮经幢围合而成，金幢六面刻有藏传佛教、汉传佛教和南传佛教代表经文著作，气势宏伟、庄严肃穆。广场两边岩壁镌刻的是“感应舍利”、“甘露佳庭”、“一苇渡江”等十二个与南京有关的佛教故事，通过突出人物形象的雕琢来讲述其中的禅意，与南京悠久的历史交相融合，展现南京厚重的佛教文化底蕴。为保证景区物业的特色需求，我单位一直致力提高与风景区管理方的合作紧密度，完成物业本职服务同时也积极配合景区的改造和维护工作，成为甲方单位认可的模范单位。
项目地址：南京市雨花台区宁丹路西150米。
（二）项目内容：具体内容为本项目服务区域范围内所有露天公共区域及室内公共区域的保洁服务。包括但不限于楼宇内公共部分、园区内走廊、停车场等公共区域环境卫生，参观接待等活动的配合。
招标范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南京软件谷牛首山北坡风景区保洁劳务外包服务；
三、投标人资格要求
1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照（三证合一）；（提供有效的营业执照扫描件加盖公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；
3、投标人自2020年09月01日以来，投标人承担过单项合同金额55万元及以上的景区保洁服务业绩（需提供合同、任意一笔服务费发票或收款凭证，上述材料缺一不可，提供扫描件加盖公章，原件备查。时间、金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。），资格审查业绩与评分业绩不可兼得。
4、项目人员资格要求（提供劳动合同、社保证明、承诺书等相关证明材料并加盖投标人公章）：
（1）投标人拟投入本项目的项目负责人（保洁经理）须是本企业员工，提供劳动合同、近六个月的社保证明（2025年05月至2025年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；
（2）项目负责人（保洁经理）及驻场人员必须满足下列条件（提供承诺书，格式自拟）：
1）项目负责人（保洁经理）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业,且中标后无在管项目，
2）项目负责人（保洁经理）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3）中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。
5、投标人未在“信用中国”及“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）中被列为“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖投标人公章)。
6、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书，格式自拟）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
7、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年10月24日9:00-2025年10月31日23:59（北京时间）
五、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月14日下午14:00（北京时间）。
本南京软件谷牛首山北坡风景区保洁劳务外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：204.84万元，招标人为南京软件谷物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目背景：
牛首山北坡风景区是南京市重点文化旅游项目之一，位于雨花台区东南部、牛首祖堂风景区北部，占地面积约960亩。一期项目已完工并免费向游客开放，主要包括圣象广场、菩提大道、景观水系、游客中心及其他配套工程。景区入口设有星云法师亲笔书写的“万象更新”景石，连接景石的镜面水池呈高低三叠，逐步抬升，水面清澈如镜，颇具佛教倒影众生，洗心除尘的禅意。
圣象广场是景区的主要景点，主体由12头形态各异的圣象背驮经幢围合而成，金幢六面刻有藏传佛教、汉传佛教和南传佛教代表经文著作，气势宏伟、庄严肃穆。广场两边岩壁镌刻的是“感应舍利”、“甘露佳庭”、“一苇渡江”等十二个与南京有关的佛教故事，通过突出人物形象的雕琢来讲述其中的禅意，与南京悠久的历史交相融合，展现南京厚重的佛教文化底蕴。为保证景区物业的特色需求，我单位一直致力提高与风景区管理方的合作紧密度，完成物业本职服务同时也积极配合景区的改造和维护工作，成为甲方单位认可的模范单位。
项目地址：南京市雨花台区宁丹路西150米。
（二）项目内容：具体内容为本项目服务区域范围内所有露天公共区域及室内公共区域的保洁服务。包括但不限于楼宇内公共部分、园区内走廊、停车场等公共区域环境卫生，参观接待等活动的配合。
招标范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南京软件谷牛首山北坡风景区保洁劳务外包服务；
三、投标人资格要求
1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照（三证合一）；（提供有效的营业执照扫描件加盖公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；
3、投标人自2020年09月01日以来，投标人承担过单项合同金额55万元及以上的景区保洁服务业绩（需提供合同、任意一笔服务费发票或收款凭证，上述材料缺一不可，提供扫描件加盖公章，原件备查。时间、金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。），资格审查业绩与评分业绩不可兼得。
4、项目人员资格要求（提供劳动合同、社保证明、承诺书等相关证明材料并加盖投标人公章）：
（1）投标人拟投入本项目的项目负责人（保洁经理）须是本企业员工，提供劳动合同、近六个月的社保证明（2025年05月至2025年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；
（2）项目负责人（保洁经理）及驻场人员必须满足下列条件（提供承诺书，格式自拟）：
1）项目负责人（保洁经理）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业,且中标后无在管项目，
2）项目负责人（保洁经理）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3）中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。
5、投标人未在“信用中国”及“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）中被列为“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖投标人公章)。
6、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书，格式自拟）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
7、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年10月24日9:00-2025年10月31日23:59（北京时间）
五、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月14日下午14:00（北京时间）。
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联系人：王越
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