一、场次编码：
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二、竞价内容概述：
1、中冶****公司城邦国际裙楼商业出租竞价项目位###市大渡###路1056号附122号，租赁面积********.6㎡（其中地上建筑面积********.60㎡，地下面积3000㎡），竞价最低报价总额限价为********.73元，租金每三年****公司有###市场行情进行调价，房屋产权用途为商业，竞价保证金为10万元，免租期6个月，租金每半年缴纳一次，履约保证金为成交金额的10%。
2、竞价人须充分了解租赁物现状，成交后不得以任何理由拒签合同，否则成交人有权没收投标保证金。
3、经营业态###街道和政府相关职能审批同意，如经营业态不满足政府部门要求或因周边居民（社区）投诉，则询价人有权解除出租合同，不承担任何赔偿责任。
4、改造不允许改变结构现状，改造方案须报询价人同意后方可实施。
5、合同签订前须预付10万元电费，否则询价人有权拒绝签订租赁合同，询价人每月缴纳电费后成交人在月底前补齐预交款，如未按期缴纳，甲方有权从预交电费中扣除。
6、成交人在租赁到期后，前期投入的改造（除能移动搬走部分）实物免费无偿移交给询价人
7、具体出租物交付日期以询价人书面通知为准，租金以交付之日起计算。
8、竞买单位需将附件最终报价盖章扫描后上传至平台，平台“报价总额”与附件“报价总额（汇总）”保持一致即可，已上传本次销售附件但与平台金额不一致的，则以高价为准，未上传附件则按无效报价处理。
9、成交人须在合同签订前7个工作日内缴纳履约保证金，如未在竞价截止日期30日内缴纳履约保证金，竞价成交作废。
10、竞价前需到现场进行踏勘，充分认可出租物业现状及不利因素，因原十方医院在法院查封执行阶段，成交人须将根据询价人移交物品清单使用现有物品，未移交房屋内办公家具及医疗设备成交人须完好搬迁至负一楼，具体搬迁进度及节点由询价人确定。
11、物业费包干价5万元/年，在签订合同时缴纳第一年物业费，第一年物业费到期后缴纳第二年物业费，以后物业费缴纳期限依此类推。
12、成交人须在竞价截止之日起15日内缴纳装修运营代管金200万元至出租方指定账户，其中成交人缴纳的装修运营代管金由出租方分阶段无息退还，即:完成施工图设计并经出租方审核合格后退还50万元，完成装修并验收合格后退还50万元，所需设备安装调试完成后退还50万元，所有员工进场正式运营后退还50万元。如未在竞价截止之日起15日内缴纳入驻运营代管金，竞价成交作废。
13、询价人与成交人合同签订条款必须响应竞价文件及清单内容，若成交人执意以违背竞价文件及清单内容的条款签订合同，且询价人协商无果的，视为成交人违约，询价人有权没收其投标保证金，并取消其成交资格。
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二、竞价内容概述：
1、中冶****公司城邦国际裙楼商业出租竞价项目位###市大渡###路1056号附122号，租赁面积********.6㎡（其中地上建筑面积********.60㎡，地下面积3000㎡），竞价最低报价总额限价为********.73元，租金每三年****公司有###市场行情进行调价，房屋产权用途为商业，竞价保证金为10万元，免租期6个月，租金每半年缴纳一次，履约保证金为成交金额的10%。
2、竞价人须充分了解租赁物现状，成交后不得以任何理由拒签合同，否则成交人有权没收投标保证金。
3、经营业态###街道和政府相关职能审批同意，如经营业态不满足政府部门要求或因周边居民（社区）投诉，则询价人有权解除出租合同，不承担任何赔偿责任。
4、改造不允许改变结构现状，改造方案须报询价人同意后方可实施。
5、合同签订前须预付10万元电费，否则询价人有权拒绝签订租赁合同，询价人每月缴纳电费后成交人在月底前补齐预交款，如未按期缴纳，甲方有权从预交电费中扣除。
6、成交人在租赁到期后，前期投入的改造（除能移动搬走部分）实物免费无偿移交给询价人
7、具体出租物交付日期以询价人书面通知为准，租金以交付之日起计算。
8、竞买单位需将附件最终报价盖章扫描后上传至平台，平台“报价总额”与附件“报价总额（汇总）”保持一致即可，已上传本次销售附件但与平台金额不一致的，则以高价为准，未上传附件则按无效报价处理。
9、成交人须在合同签订前7个工作日内缴纳履约保证金，如未在竞价截止日期30日内缴纳履约保证金，竞价成交作废。
10、竞价前需到现场进行踏勘，充分认可出租物业现状及不利因素，因原十方医院在法院查封执行阶段，成交人须将根据询价人移交物品清单使用现有物品，未移交房屋内办公家具及医疗设备成交人须完好搬迁至负一楼，具体搬迁进度及节点由询价人确定。
11、物业费包干价5万元/年，在签订合同时缴纳第一年物业费，第一年物业费到期后缴纳第二年物业费，以后物业费缴纳期限依此类推。
12、成交人须在竞价截止之日起15日内缴纳装修运营代管金200万元至出租方指定账户，其中成交人缴纳的装修运营代管金由出租方分阶段无息退还，即:完成施工图设计并经出租方审核合格后退还50万元，完成装修并验收合格后退还50万元，所需设备安装调试完成后退还50万元，所有员工进场正式运营后退还50万元。如未在竞价截止之日起15日内缴纳入驻运营代管金，竞价成交作废。
13、询价人与成交人合同签订条款必须响应竞价文件及清单内容，若成交人执意以违背竞价文件及清单内容的条款签订合同，且询价人协商无果的，视为成交人违约，询价人有权没收其投标保证金，并取消其成交资格。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
下载招标公告:中冶建工房地产公司城邦国际项目裙楼商业出租竞价.pdf
