1、招标条件 本招标项目津滨高（挂）2023-1号地住宅项目 已由天津滨海高新区技术产业开发区行政审批局以津高新审投备(2024)338号批准建设， 招标人为天津海泰永信置地有限公司。 建设资金为1480000000元， 资金来源为银行投资837070000元，自筹及其他资金642930000元， 出资比例为银行投资56.56%，自筹及其他资金43.44%，资金来源已经落实。 建设规模为 134000平方米 。 项目已具备招标条件，(请登录)受天津海泰永信置地有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：天津海泰永信置地有限公司拟投资148000万元，项目位于滨海高新区华苑科技园，东至地界、南至海泰华科五路绿化带、西至规划支路二、北至地界，用地面积为 38469.1㎡，建设建筑面积为134000㎡的住宅项目。2.2 工程建设地点：滨海高新区华苑科技园，东至地界、南至海泰华科五路绿化带、西至规划支路二、北至地界。2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津滨高（挂）2023-1号地社区大堂及会所项目精装修工程 招标范围: 本次精装修工程总建筑面积为600平方米（最终数据以施工图为准），其中社区大堂地上建筑面积175平方米，会所位于架空层建筑面积425平方米。项目社区大堂及会所项目精装修工程（不含软装），包括墙体装饰装修工程、室内地面装饰装修工程、吊顶装饰装修工程、灯具安装、开关安装、插座安装，弱电智能化面板安装，配管穿线、给水管道试压等施工阶段及工程保修期的全过程施工，具体详见建设单位所发图纸及工程量清单的全部内容。总投资额287.87万元。 2.4 计划工期要求： 2025年12月06日 至 2026年01月20日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）技术负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、招标文件的获取时间：2025年10月23日17时00分00秒至2025年10月30日16时00分00秒
2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：天津海泰永信置地有限公司拟投资148000万元，项目位于滨海高新区华苑科技园，东至地界、南至海泰华科五路绿化带、西至规划支路二、北至地界，用地面积为 38469.1㎡，建设建筑面积为134000㎡的住宅项目。2.2 工程建设地点：滨海高新区华苑科技园，东至地界、南至海泰华科五路绿化带、西至规划支路二、北至地界。2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津滨高（挂）2023-1号地社区大堂及会所项目精装修工程 招标范围: 本次精装修工程总建筑面积为600平方米（最终数据以施工图为准），其中社区大堂地上建筑面积175平方米，会所位于架空层建筑面积425平方米。项目社区大堂及会所项目精装修工程（不含软装），包括墙体装饰装修工程、室内地面装饰装修工程、吊顶装饰装修工程、灯具安装、开关安装、插座安装，弱电智能化面板安装，配管穿线、给水管道试压等施工阶段及工程保修期的全过程施工，具体详见建设单位所发图纸及工程量清单的全部内容。总投资额287.87万元。 2.4 计划工期要求： 2025年12月06日 至 2026年01月20日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）技术负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、招标文件的获取时间：2025年10月23日17时00分00秒至2025年10月30日16时00分00秒
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