1.1项目名称：慎城南苑前期物业项目
1.2项目审批、核准或备案机关名称：肥东县发展改革委
1.3批文名称及编号：慎城南苑安置小区建设项目，2412-340122-04-01-450699
1.4招标人：安徽京晟置业有限公司
1.5项目业主：安徽京晟置业有限公司
1.6资金来源：其他
1.7项目出资比例：100%自筹
1.8资金落实情况:已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：慎城南苑前期物业项目
2.2招标项目编号：2025ADDWZ00289
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4招标项目标段编号：2025ADDWZ00289
2.5建设地点：安徽省合肥市肥东县梁园镇国道G329与振兴路交口东南侧
2.6建设规模：慎城南苑项目由安徽京晟置业有限公司开发建设，位于肥东县梁园镇国道G329与振兴路交口东南侧。项目规划总用地面积为52389.83平方米，总建筑面积为124554.38平方米，其中住宅建筑面积：91248.88平方米，配套商业建筑面积：120.19平方米，机动车停车位共602辆（地面：95辆，地下507辆），物业用房面积：535.09平方米，建筑密度为17.49%，容积率为1.92，绿地率为35%，计划2027年03月31日首期交付使用。
2.7项目投资估算：170.0万元
2.8设计服务期限:物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止（预计进场服务时间2027年3月，具体以招标人书面通知为准。）
2.9招标范围：本项目为慎城南苑前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。
2.10项目类别：与工程无关
2.11质量标准：按招标文件要求
2.12合同估算价：170.0万元
2.13其他:无
3.投标人资格要求
3.1投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。
3.2项目负责人：/
3.3投标人财务要求：无。
3.4投标人须符合下列情形之一：
投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2025年10月23日至投标截止时间。……
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月12日09时00分。
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