一、内容：各投标人：牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目设计（方案设计、初步设计、施工图设计）投标人提出疑问时间已按规定时间（2025 年 11 月 19 日 17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复，请各潜在投标人自行查找对应问题的回复。本次澄清答疑公告作为招标文件组成部分，对投标人疑问回复如下：问题 1：招标文件中明确项目建设用地中含公园绿地净用地面积 600㎡和住宅用地净用地面积 ********㎡，但提供资料中却未注明住宅建设用地和公园绿地范围及具体位置，请提供准确的公园绿地及住宅用地红线。 答：规划参考图中地块 M05-E04-1 用地性质为住宅用地，地块 M05-E04-2 用地性质为公园绿地用地，用地具体范围参考招标文件中的规划参考图 CAD 文件。问题 2：请提###路规划竖向标高及控规图。答： 提###路的规划竖向标高图。详见附件。问题 3：招标文件附件中“规划参考图里面的黎塘幼儿园用地面积 2700 平方米”，本地块安置户数未达到 1200 户以上的必配要求，请问需设计占地 2700 平方米的幼儿园吗？请问需按几班配置幼儿园？幼儿园是否需要独立设置？ 答：项目配建幼儿园及占地 2700 平米为规划要求，可按 9 个班配置（****局意见为准），幼儿园需要独立设置。问题 4：地块中部微波通道穿过，微波通道限高 ******** 米，场地内标高约 53，在微波通道范围内设置高层住宅势必影响微波通道，设计是否需要考虑避让此微波通道？ 答：需要考虑避让此微波通道。问题 5：请提供北面小学教学楼图纸用于核实日照影响？ 答：暂无教学楼图纸，可按地形图上实测建筑轮廓为准。问题 6：技术标文字类型和大小有无限制和要求？ 答：请投标人按照《湖南省公共资源交易数字化、模块化招标文件范本框架导引及编制导则》的通知(湘发改法规规(2024)958 号)《湖南省“机器管招投标”交易系统投标人操作指南》及招标文件要求进行投标文件编制，投标文件编制应当符合“湖南省机器管招标电子交易系统”要求。投标文件的技术评审点暗标内出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容，评标委员会应当否决其投标。本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投交易系统咨询热线咨询，联系方式:********，********。问题 7：请问住宅地块与北侧小学间的地块规划用地性质是什么？ 答：目前周边规划暂未稳定，该用地预留为教育用地。本项目投标截止时间、投标保证金递交截止时间及开标时间不变。本次澄清答疑公告及答疑文件正文作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的澄清答疑公告及答疑文件正文内容为准。敬请各投标人自行关注，招标人不再另行通知。招标人：长沙奥体新城投资开****公司**：华新项目管****公司二、监督部门 本招标项目的监督部门为湖南省###市·天心区·天心区住房****局。
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