1.1 土地项目安保服务，项目业主为昆明榕海产业发展有限公司，资金来自企业自筹，按照 昆明榕海产业发展有限公司 2025 年第 13 期总经理办公会会议纪要 精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与采购范围
2.1 项目概况：本项目看护面积共计约 550 亩(具体面积以实际委托为准)，其中五华区涉及面积共计约 250 亩；官渡区涉及面积共计约 300 亩。
2.2 标段划分：本项目不划分标段。
2.3 采购范围：招选安保单位对五华区、官渡区辖区内土地项目进行看护，看护面积合计约 550 亩（面积以实际委托为准），开展日常看护、管护、巡视、防火、防尘、环保等工作，对侵害土地权利的行为及时发现，及时制止，及时报告。
2.4 服务期限：土地看护期限暂定为两年（具体以实际看护需求为准）。
2.5 看护要求：做好地块维护、日常秩序维护、巡逻、消防、安全保安等日常工作，具备对项目进行 24 小时看护管理能力，包括但不限于对所有看护土地进行日常看护管理、并提供全天候视频监控，土地主要出入口区域和防火、防涝、防地质灾害等重要安全防范区域需安装监控摄像头（新安装的监控摄像头应与现有安装的监控摄像头标准相同或更高，并能接入同一个视频系统）；对看护地块内的界桩、围网、标志牌等看护设施及市政配套设施妥善保护；对林木、果树、绿地等附着物进行有效看护，免遭毁坏；杜绝出现垃圾倾倒、渣土堆放及其他改变土地现状的经营性活动；同时积极开展地块土地上的安全生产、卫生消杀、用地清理。
2.7 资格审查方式：资格后审。
2.8 评审办法：综合评估打分法。
3．谈判申请人资格要求
3.1 证照要求：谈判申请人须具备市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：谈判申请人须具备公安部门核发的有效期内的《保安服务许可证》。
3.3 看护人员配置要求：需配置不高于 25 名看护人员，须全部具备保安员资格证（提供相应证明材料），年龄需在 50 周岁以下（具体以地块实际看护需求为准）。
3.4 财务状况：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2022-2024 年）的财务报表或审计报告（若竞争性谈判申请人企业成立不足三年，
自成立初年提供；成立不足一年的，提供良好的财务状况承诺书）。
3.5 企业信誉要求：近三年内（2022 年-至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未处在“信用中国”网站查询结果被列为失信被执行人的记录；在经营活动中没有重大违法记录。
3.6 相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺或说明。
3.7 本次竞争性谈判不接受联合体投标。
4.竞争性谈判文件的获领取
4.1请于2025年10月16日至2025年10月23日17时00分(北京时间，法定节假日除外。下同) 前……获取。
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