一、项目基本情况
1.项目名称：制锦市文化创意街区城市更新项目工程总承包(EPC)
建设单位：济南长锦城市发展投资有限公司
2.建设地点：(请登录)
3.计划工期：990日历天。（具体以甲方开工令为准）
4.质量标准：合格
5.该项目共分为：一个标段。
6.招标范围：制锦市文化创意街区城市更新项目的相关设计（含初步设计和各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
7.本项目采用“评定分离 ”方式确定中标人。
二、投标条件
1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具备： (1)建筑工程施工总承包二级及以上资质； (2)工程设计建筑行业（建筑工程） 甲级或建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质； (3)有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目经理应持有注册一级建造师证书（建筑工程专业；一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2 021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B 类），且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理；设计负责人应具有注册一级建筑师证或一级注册结构工程师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的规定）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自 2022 年至 2024 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：投标人自 2020 年 10 月 22日至 2025 年 10 月22日止（5 年），承担过类似工程业绩。投标人类似工程业绩指满足下列其一即可： （1）单项合同建筑面积 10 万平方米及以上（或单项合同金额 10 亿元及以上）房屋建筑工程总承包（EPC）类似工程。 （2）同时具备以下两种类型业绩： ①单项合同建筑面积 10 万平方米及以上（或单项合同金额 10 亿元及以上）房屋建筑工程施工总承包类似工程。 ②单项合同建筑面积 10 万平方米及以上房屋建筑工程设计类似工程。
【类似项目业绩：类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，数据查询截止时间为资格预审申请截止时间，投标人应当提供类似项目业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，投标人可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。施工总承包业绩、工程总承包（EPC）业绩以竣工验收时间为准；设计业绩以合同签订时间为准。】
5、（1）投标人自 2022 年 10 月 22日至 2025 年 10 月22日止（3 年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；……
6、本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议书原件扫描件，联合体协议应分工明确；联合体成员不超过 2 家（联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包资质；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人均视为无效）。
三、招标范围
制锦市文化创意街区城市更新项目的相关设计（含初步设计和各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
四、资格预审方式
1.申请人不超过 15 家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过 15 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择 12 家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-10-23至2025-10-27时间内……下载ztb版资格预审文件。
建设单位：济南长锦城市发展投资有限公司
2.建设地点：(请登录)
3.计划工期：990日历天。（具体以甲方开工令为准）
4.质量标准：合格
5.该项目共分为：一个标段。
6.招标范围：制锦市文化创意街区城市更新项目的相关设计（含初步设计和各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
7.本项目采用“评定分离 ”方式确定中标人。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 |
| 1标段 | 144300平方米 | 制锦市文化创意街区城市更新项目工程总承包(EPC) | 单体1:制锦市文化创意街区城市更新项目; |
1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具备： (1)建筑工程施工总承包二级及以上资质； (2)工程设计建筑行业（建筑工程） 甲级或建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质； (3)有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目经理应持有注册一级建造师证书（建筑工程专业；一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2 021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B 类），且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理；设计负责人应具有注册一级建筑师证或一级注册结构工程师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的规定）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自 2022 年至 2024 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：投标人自 2020 年 10 月 22日至 2025 年 10 月22日止（5 年），承担过类似工程业绩。投标人类似工程业绩指满足下列其一即可： （1）单项合同建筑面积 10 万平方米及以上（或单项合同金额 10 亿元及以上）房屋建筑工程总承包（EPC）类似工程。 （2）同时具备以下两种类型业绩： ①单项合同建筑面积 10 万平方米及以上（或单项合同金额 10 亿元及以上）房屋建筑工程施工总承包类似工程。 ②单项合同建筑面积 10 万平方米及以上房屋建筑工程设计类似工程。
【类似项目业绩：类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，数据查询截止时间为资格预审申请截止时间，投标人应当提供类似项目业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，投标人可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。施工总承包业绩、工程总承包（EPC）业绩以竣工验收时间为准；设计业绩以合同签订时间为准。】
5、（1）投标人自 2022 年 10 月 22日至 2025 年 10 月22日止（3 年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；……
6、本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议书原件扫描件，联合体协议应分工明确；联合体成员不超过 2 家（联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包资质；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人均视为无效）。
2.申请人超过 15 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择 12 家合格申请人参加投标。
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