融城天阶花园（D2 地块）工程桩基及第三方工程质量检测招标公告

1．招标条件
融城天阶花园（D2 地块）工程桩基及第三方工程质量检测（项目编号：CS202509230712），本项目招标人为昆明市官渡区城中村改造置业有限公司，项目资金为自筹。(请登录)受昆明市官渡区城中村改造置业有限公司（以下简称“招标人”）委托，对本项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位参与投标。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：融城天阶花园（D2 地块）占地面积为 36663.35㎡，总建筑面积为 235859.62㎡，其中地上建筑面积 185368.70㎡，地下建筑面积 50490.92㎡，最高建筑高度 99.7m，含 10 栋主楼及附属裙楼，地上主楼 20/26/31/32/33 层，地下 2 层（局部 1 层）；裙楼地上 2 层。设计使用年限 50 年，结构安全等级：二级，抗震等级：二级/一级，抗震设防烈度：8 度。本项目人防工程设于地下二层，人防建筑面积为:7863.86㎡；耐火等级：一级，防水等级：二级，为乙类二等人员掩蔽所，抗力级别常 6 级，防化级别为丙级。

2.2 招标范围：
2.2.1 工程桩基检测包括但不限于：D2 地块工程桩及支护桩桩身质量检测(低应变检测)、承载力检测（单桩竖向抗压静载检测、单桩竖向抗拔静载检测）、超声波透射法检测等按设计要求及规范必须进行的所有桩基检测项目。

2.2.2 第三方工程质量检测包括：建筑物变形监测、实体检测、防雷接地检测、室内环境空气检测、建筑节能检测、消防工程检测、人防工程检测。

2.2.2.1 建筑物变形监测：按照国家及行业现行相关规范及设计图纸要求，包括但不限于沉降观测、水平位移观测、倾斜观测、裂缝和挠度观测等变形观测工作。

2.2.2.2 实体检测：按照国家及行业现行相关规范、规程及设计图纸要求，包括但不限于主体结构的柱、梁、楼板、墙工程质量检测，检测项目包括混凝土结构工程的混凝土实体抗压强度检测、梁板主要受力钢筋分布及保护层厚度检测、楼板（梯板）厚度检测、楼层净高、轴线尺寸等所有检测内容。

2.2.2.3 防雷接地检测：按照国家现行相关规范及设计图纸要求，包括但不限于引下线、接地装置、等电位连接、电涌保护器、浪涌保护器。

2.2.2.4 建筑节能：按照国家现行相关规范及设计图纸要求，包括但不限于围护结构现场实体检测【围护结构屋面（外墙）节能构造检测或用护结构传热系数检测、外窗气密性现场检测】、系统节能性能检测【室内温度检测、各风口风量检测、通风与管调系统总风开检测、空调机组水流旅流测、空调系统冷热水

冷却水总流最检测、平均照度与照明功率密度检测、太阳能热利用系统检测等】等以上分项及其他通过建筑节能工程施工质量验收必须的检测服务。检测机构应对检测范围中涉及的所有建筑节能实体进行检测，并出具满足建筑节能工程施工质量验收要求并符合法律法规的报告。

2.2.2.5 室内环境空气检测检测：包括但不限于室内外游离甲醛、氨、氡、苯、总挥发性有机物（TVOC）浓度、甲苯、二甲苯检测等所有检测内容，并完成检测报告。

2.2.2.6 消防工程检测：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水（雾）灭火系统（包括消防供水）、室内消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门及窗系统、防排烟系统、供配电系统及电气照明系统等通过消防验收须检测的所有项目。消防检测机构应对检测范围中涉及的设施设备进行检测，并出具《建筑消防设施检测评价报告》、《电气设施消防安全检测评价报告》等满足消防验收要求并符合法律法规的相关报告,并配合通过消防验收。

2.2.2.7 人防工程检测：包括但不限于隐蔽工程检测、人防工程施工质量检测、主体结构工程检测、孔口防护工程质量检测、建筑电气安装工程检测、防腐与油漆工程检测，具体检测内容按设计图纸及现场实际情况进行检测。

具体详见第五章服务内容及要求。

2.3 服务地点：昆明市官渡区关上街道办事处关坡片区。

2.4 工期要求：
2.4.1 开工时间：以监理工程师或招标人的通知为准。

2.4.2 检测工期：从中标人进场至所有服务项目完成，检测工期必须满足实际施工和招标人要求。实施过程中，工期缩短或延长，双方（招标人及中标人）均不作价款调整和索赔。

2.5 质量要求：符合国家现行的相关法律法规及规范，符合工程桩基检测、建筑物变形监测、实体检测、室内环境空气检测、防雷接地检测、建筑节能检测、消防工程检测及人防工程检测等质量标准，达到国家相关质量验收标准，满足招标人的服务要求，提交的检测报告符合相关规定要求。

2.6 项目预算：含税约 188 万元。

2.7 标段划分：本项目只设一个标段。

3．投标人资格要求
3.1 资质要求：
（1）投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定证照。（如为联合体投标的，则联合体各方均须提供）
（2）具备国家或省（州、市）主管部门颁发的 CMA《检验检测机构资质认定证书》（至少应包含防雷装置检测、消防设施维护保养检测及人防设备检测相关内容，并在有效期内）（如为联合体投标的，则须由联合体协议中具备此资质的单位提供）

注：①根据云南省住房和城乡建设厅《关于继续延长建设工程质量检测机构资质有效期的通知》的要求，凡有效期在 2025 年 6 月 30 日前届满的，统一继续延期至 2026 年 3 月 31 日。除云南省省内的企业外，其它云南省省外单位有相关延期政策的，须在投标文件内提供行业主管部门出具的相关延期政策的通知，其在投标应文件提供的旧资质（提供旧资质的检测范围及项目须涵盖上述的检测范围及项目，否则不予认可）方可有效，否则不予认可。

②根据住房城乡建设部办公厅关于实施《建设工程质量检测管理办法》《建设工程质量检测机构资质标准》有关问题的通知（建办质〔2024〕36 号）的要求，若检测机构跨省、自治区、直辖市承担检测业务的，应向检测业务所在地省级住房城乡建设主管部门备案，并确保检测能力满足检测活动要求。

③具备消防检测能力，在“应急管理部消防救援局社会消防技术服务信息系统”（www.xhhxf119.com)中能查询到相应信息。

（3）具备建设行政主管部门核发的建设工程质量检测机构资质证书（须包括本次招标内容中与各资质相对应的检测范围，如：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基基础、建筑节能等）（如为联合体投标的，则须由联合体协议中具备此资质的单位提供）
（4）省级及以上自然资源主管部门或测绘地理信息局颁发的测绘乙级及以上资质或工程勘察专业类（工程测量）乙级资质，用于确保能够准确完成沉降观测、水平位移观测等变形监测工作。（如为联合体投标的，则须由联合体协议中具备此资质的单位提供）
3.2 财务要求：（如为联合体投标的，则须由联合体协议中明确的牵头方提供）
（1）提供 2022 年～2024 年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的含附注的审计报告，成立不满 3 年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的含附注的审计报告。

（2）投标人若为事业单位的则：提供 2022 年～2024 年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的含附注的审计报告，成立不满 3 年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的含附注的审计报告。

（3）若成立不满一年的企业提供成立至今财务报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或银行资信证明材料及说明。

3.3 拟派项目负责人要求：拟派项目负责人具备一级注册消防工程师或一级注册结构工程师或注册土木工程师（岩土）或注册测绘师资格，须为本单位人员，提供投标人 2025 年 1 月以来至今为其购买的任意连续三个月社会保险缴纳证明复印件（若法定代表人为项目负责人时，则不需提供社会保险缴纳证明复印件）（如为联合体投标的，则须由联合体协议中明确的牵头方提供）
3.4 信誉要求：（如为联合体投标的，则联合体各方均须提供）
1)投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被

宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（须提供承诺书并加盖投标人公章）
2)投标人在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单查询”；
3)投标人在“国家企业信用信息公示系统”上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

（投标人提供 1，2-3 项由采购代理机构在开标前上网查询并打印查询结果，并将打印查询结果提交评标委员会评审）；
3.5 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。（提供承诺函，如为联合体投标的，则联合体各方均须提供）
3.6 联合体投标要求：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方均应订立联合体投标协议，联合体各方应匹配职责分工并明确承包工作范围内容及各自收取的费用金额，联合体中的各成员应具备所承包工作范围相应的资质及能力。

（2）与招标人之间的往来信函等均通过牵头人办理。

（3）联合体各方订立联合体投标协议后，不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的投标。

4．资格审查
本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5．投标报名及招标文件的获取
有意参与本项目的潜在投标人，需于2025 年 10 月 13 日 09 时 00 分至 2025 年 10 月 17 日 17 时 00 分（北京时间）前……获取招标文件。

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联系人：张培
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