详细内容如下：
一、项目概况
1. 项目名称：2026年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市昌晖电气工程有限公司长安分公司2026年物业管理）
2. 采购人：东莞市安居物业管理有限公司
3. (请登录)
4. 采购方式：公开竞争性谈判
5. 资金落实情况：已落实
6. 资金来源情况说明：自筹资金
7. 项目类别：服务类
8. 预计采购金额：人民币49.117812万元。
9. 项目概况：2026年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市昌晖电气工程有限公司长安分公司2026年物业管理）为东莞市昌晖电气工程有限公司提供物业管理服务。具体包括东莞市昌晖电气工程有限公司长安项目部办公大楼、涌头仓库的安全管理、环境卫生清洁清洗、水电设备维护等物业管理服务。同时发生防风防汛、应急、保供电、重要活动时根据甲方应急需求，按甲方需求人数提供（服务点）应急服务（此部分临时增派人员服务为不固定的应急服务，按实结算，不包括在日常物业管理服务总价内）。
10. 项目地点： 东莞市
11. 计划服务期：自合同签订之日起至一年（具体实际服务期以签订合同为准）。
12. 合同签订：本项目由东莞市安居物业管理有限公司作为采购人完成采购工作，项目实施工作将由东莞市安居物业管理有限公司完成。因此，本项目将由东莞市安居物业管理有限公司与对应成交人签订合同，结算相关费用。
二、采购内容
（一）标包划分情况
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序号 |
标的名称 |
标的概算金额（万元） |
标包号 |
标包名称 |
标包概算金额（万元） |
服务期 |
最高费率 |
保证金（万元） |
标书费（元） |
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1 |
2026年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市昌晖电气工程有限公司长安分公司2026年物业管理） |
49.117812 |
1 |
2026年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市昌晖电气工程有限公司长安分公司2026年物业管理） |
49.117812 |
自合同签订之日起至一年（具体实际服务期以签订合同为准） |
100% |
/ |
/ |
（二）最高限价表
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序号 |
岗位名称 |
人数 |
单价限价（元/人/月） |
月费用（元/月） |
年费用（元） |
备注 |
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1 |
保安队长 |
1 |
4423.82 |
4423.82 |
53085.84 |
|
|
2 |
水电工 |
1 |
4647.24 |
4647.24 |
55766.88 |
|
|
3 |
保洁员 |
2 |
3262.01 |
6524.02 |
78288.24 |
|
|
4 |
保安员 |
7 |
3619.49 |
25336.43 |
304037.16 |
|
|
合计 |
11 |
40931.51 |
491178.12 |
|||
（三）其它关键要素
1.报价要求：
（1）本项目采用费率报价，供应商响应报价≤100%，不符合上述要求视为原则性不响应采购文件要求，作否决报价处理。
2.结算方式：
结算金额=按单价限价（元/月·人）×成交费率，并根据实际业务量、考评表双方确认后，按月结算费用。本项目结算价按实结算。
3.采购公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。采购人在框架结果有效期内将按照各标包的预估金额进行需求分配,框架协议结束时的最终分配金额与预估金额可能存在一定偏差：
（1）部分标包可能出现部分单位协议期内无实际需求；
（2）部分标包可能出现因实际需求仅为单一项目不能拆分导致分配金额存在偏差。
4.框架采购结果有效期：自合同签订之日起至一年（具体实际服务期以签订合同为准）。若协议期满仍未有新的框架采购结果，则延长该框架协议有效期限，延长期限原则上不超过六个月。
三、供应商资质要求
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通用资格条件 |
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序号 |
内容 |
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1 |
供应商持有合法有效的企业法人营业执照； |
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2 |
供应商不得直接或间接地与采购人为采购本次采购的项目进行设计、编制规范和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。 |
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3 |
供应商未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
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4 |
供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单。 |
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5 |
不得存在的情形：供应商被中国南方电网有限责任公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评审的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
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6 |
供应商必须按照中国南方电网有限责任公司要求，在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）上完整办理完成供应商登记。 |
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7 |
存在以下情形的不同供应商，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； |
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8 |
本项目不接受联合体投标。 |
四、获取采购文件信息
凡有意参加谈判者，请于2025年10月21日20时00分00秒至2025年10月24日20时00分00秒下载电子版采购文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
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