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广东省工程建设项目招标公告 |
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投资项目代码 |
2509-440103-04-01-913629 |
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投资项目名称 |
广州市荔湾区石围塘AF0107048地块 |
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招标项目名称 |
广州市荔湾区石围塘AF0107048地块住宅工程质量潜在缺陷保险 |
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标段（包）名称 |
广州市荔湾区石围塘AF0107048地块住宅工程质量潜在缺陷保险 |
公告性质 |
正常公告 |
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资格审查方式 |
资格后审 |
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招标项目地点 |
广州市荔湾区石围塘街道芳村大道以北，广三铁路以西。 |
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资金来源 |
企业自筹 |
资金来源构成 |
全部企业自筹 |
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招标范围及规模 |
广州荔湾区石围塘AF0107048地块，总用地面积9007.07平方米，其中道路用地1166.18平方米，项目净用地面积7840.89平方米，地上容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，总计算容积率建筑面积为23522.67平方米，50米＜建筑高度≤80米。项目规划为2栋住宅楼，总建筑面积约35653.17平方米（即最大单体建筑面积35653.17平方米），其中地上24370.46平方米，地下室11282.71平方米。（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准）。 |
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招标内容 |
一、负责广州市荔湾区石围塘AF0107048地块住宅工程质量潜在缺陷保险，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下： （一）地基基础和主体结构工程： 1.整体或局部倒塌； 2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂； 5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷； 6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷等。 （二）保温和防水工程： 1.围护结构的保温层破损、脱落； 2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏； 3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏； 4.其他有防水要求的部位渗漏等。 （三）装修与安装工程： 1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷）； 2.建筑给水排水及供暖工程； 3.通风与空调工程； 4.建筑电气工程等。 二、保险模式 （1）本项目住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成。本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人依据《关于印发< 广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法>的通知》（穗建质〔2025〕71号），参考《关于印发广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020〕436号）第五条“住宅工程质量潜在缺陷保采取共保模式”的要求，选择具有相应资质及类似项目经验的从保公司组建共保体，以签订共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务。其中主承保公司份额不得低于50%，保险人须向招标人提交一份共保协议复印件备案。 （2）本项目住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式承保，承保实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一信息平台；本项目作为一个保险标的，出具一份保险单，保险合同涵盖的范围包括投保的住宅工程和同一物业管理区域内的其他建筑物，保险人在该保单项下承担的最大赔偿限额为保单记载的保险金额。 |
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工期（交货期） |
保险人取得中标通知书、盖章投保单、收到投保人一次性缴纳全额保费和收到投保人要求出具保险单之日起 10 日内向投保人出具正式保险单，住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期限自保险单生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期以及保险责任期间三个阶段，详见招标公告。 |
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最高投标限价（元） |
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是否接受联合体投标 |
否 |
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投标资格能力要求 |
投标人资格要求：3.投标人资格要求 3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。 3.2 投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由国家金融监督管理机构或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照复印件及总公司出具给分公司（或分支机构）的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。 3.3 投标人必须为经国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证（投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险） 3.3 投标人必须为经国家金融监督管理机构或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供由国家金融监督管理机构或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的保险许可证（投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。 3.4 未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。 3.5 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 3.6 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。 3.7 本次招标不接受联合体投标。 注：（1）未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。 投标人业绩要求：无 |
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是否采用电子招标投标方式 |
否 |
获取招标文件的方式 |
(请登录) |
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获取招标文件开始时间 |
2025-10-21 09:00:00 |
获取招标文件截止时间 |
2025-10-25 16:00:00 |
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