1.项目名称：遵义市第一人民医院两院区后勤机电设施设备（含空调、水电、零星维修等）运行维护保养服务
2.方案征集单位：遵义市第一人民医院
3.项目性质：服务类需求调研
二、征集内容：
1.使用部门：桃溪/凤凰院区后勤部
2.服务及设备名称：两院区后勤机电设施设备（含空调、水电、零星维修等）运行维护保养服务
3.服务期限：3年
4.需求说明：合同期三年，合同一年一签
三、项目地点及运维服务区域
（一）项目地点(请登录)
（二）运维服务区域
1. 凤凰院区（编制床位2500张）：含门诊楼、急诊楼、1号楼、2号楼、7号楼、科教楼及在建门急诊综合大楼等所有楼宇的后勤机电设施设备（含空调、水电、零星维修等）运行维护保养服务；
2. 桃溪院区（编制床位1000张）：含门诊楼、急诊楼、外科楼、内科楼、妇儿楼、后勤保障楼、学生公寓等所有楼宇的后勤机电设施设备（含空调、水电、零星维修等）运行维护保养服务。
四、基本情况
遵义市第一人民医院两院区总占地面积17.38万平方米，总建筑面积35.42万平方米，共有临床科室66个、医技科室21个。建有17个区域诊疗中心、22个市级质控中心和1个市级技能培训中心。
凤凰院区照明灯光均为LED，总数约为3万件(套)，开关插座维护，各楼宇的供排水设施设备、房屋建筑物及附属设施设备的零星维修。同时，有2号楼、1号楼、体检科、门诊检验科4套中央空调系统、有手术室、产一、四层ICU、检验科、神经ICU、血液科移植病房6套多联机水系统空调系统，有影像科、放疗中心、放射治疗中心、静配中心、眼科手术室、产一、8楼ICU、10楼ICU、8楼产房等约10套氟系统中央空调，以及约800台分体空调。
桃溪院区照明灯光均为LED，总数约为1.5万件(套)，开关插座维护，各楼宇的供排水设施设备、房屋建筑物及附属设施设备的零星维修。同时，有大楼中央空调系统一套，特殊科室四管制系统中央空调一套，以及多套氟系统中央空调及100余台分体空调。
五、业务范围
甲方两院区的后勤机电设施设备（含空调、水电、零星维修等）运行维护保养服务内容和工作范围包含但不限于如下：
1.建立7*24小时有人值守一站式运维调度平台，满足报修、运维管理、质量追溯、数据统计、预警提醒等管理功能。
2.供配电380V及以下配电系统的运行、巡检、维修、维护工作。范围从配电室低压出线至用电终端。包括：400V供电线路、桥架线管、二三级配电箱（柜）及内置设施、二三动力箱（柜）及内置设施、非医疗类设备的控制柜（箱）及其内置设施、断路器、开关、插座、灯盘灯泡灯带、路灯、亮化、楼宇字、宣传栏灯光等。
3.给排水系统的运行、巡检、维修、维护、零星安装：
（1）给水系统：市政主进水阀至各用水终端。包括：供水管道、阀门、加（稳、减）压设备、二次供水设备、生活热水、水表计量、取水终端（龙头、角阀、脚踏阀、冲水箱、喷淋等）、洁具等，包含二次水箱的定期清洗。
（2）排水系统：室内外排水端至污水处理站入口。包括：拖把池、洗手池、盆台、便池马桶、管道、阀门、雨水管、排污管（沟）、通气管、室内外集水井、排水设备、化粪池清掏疏通等；污水站运行不在服务范围。
4.家用电器的维修：如取暖器、电风扇、微波炉、热水器、开水器、电视及、冰箱冰柜、洗衣机、换气扇、电磁炉等，不含电脑、打印机、电话、路由器等办公、网络电器。
5.洗衣房：工业洗衣机、烫平机、烘干机、空压机、排风机的日常维修、维护工作等
6.各类空调系统（中央空调、多联机、精密空调、净化空调、冷库、分体空调）的运行、维修、维护、零星拆装等。包括风冷热泵、板式换热器、风机盘管、循环水泵、冷却塔、分集水器、管道及支架、阀门、过滤器、软接、保温、接水盘、冷凝排水管、各风柜风管、进回风口百叶、过滤网的清洗、维修、维护、拆装、润滑油加注等，以及净化空调粗中高效过滤器维护更换。
7.全院各类水、电、空调机房及其设备的日常巡检、环境卫生、6S标准化管理。
8.幕墙顶棚、地砖地胶、吊顶墙面、门窗桌椅及五金配件、窗帘门帘、挂钩、病床、柜类家具、各类锁具、栏杆扶手、小推车、道路、井盖沟盖、防撞带、减速带、花池、防滑垫等的维修、更换、改造等、
9.后勤部管辖范围内的其他机电设备包含院内转运二、三轮车等（锅炉系统、污水处理系统所涉及的设施设备除外）。
10.各类物资搬运转运、会议服务等零星劳务服务。
六、服务内容
1.组建专属项目管理小组，明确维保组织架构、各岗位职责及现场安全管理架构，严格执行“定人、定岗、定责” 制度。
（1）人员资质要求：
①项目经理需具备大型项目管理经验，具有机电类中级以上职称。
②电工作业人员需持有有效的低压电工类特种作业操作证、
③空调维修人员须持有有效的制冷和空调作业类特种作业操作证
④焊工须持有有效的熔化焊接和热切割类特种作业操作证等需持有效特种作业操作证。
⑤安全员需持有相应专职安全生产管理人员C证。
（2）值守要求：
①执行7×24小时维修服务，项目经理、安全员等核心管理人员按医院行政班考勤驻场，不得随意离岗。
②每日每班次24小时值守人数不低于19（凤凰院区10人：调度1人+水电维修≥3人+空调维修≥2人+零星维修≥4人；桃溪院9人：调度1人+水电维修≥2人+空调维修≥2人+零星维修≥4人）。
③可采用“核心区域定岗+机动支援”模式配置人员，额外需设置技术负责人、物资采购、库管、质量监管、维修行政班及机动人员，保障服务质量与响应速度。
2.建立与医院管理标准匹配的制度体系，含安全生产制度、院感防控制度、服务质量管理制度（包含回访要求）、岗位安全操作规程及应急预案等，满足医院对作业现场、规范操作、礼仪服务、安全生产、工艺质量、标准化建设管理需求。
3.按行业标准、规范及医院要求，开展系统/设备的运行管理、巡检巡视、故障维修、保养维护、零星新装改造，同步做好各项记录与档案资料整理。要求各服务执行7*24小时报修响应机制。维修人员接报修通知后，快速响应，立即进行现场故障确认和维修，响应时间应在10分钟内到达现场；遇突发性、紧急性事件，运维人员应在5分钟内到达现场并展开紧急处置；维修处置时间要求：一般维修在1小时以内解决；问题比较复杂、严重的，原则上2小时内解决，如不能及时解决的应将实际情况回复报修科室（部门），并做好详细记录，后续持续跟踪解决。每日报修工作应当日完成，不能按期完成的需将原因报医院管理部门。紧急维修应遵循“安全、快捷”的原则；满足医院及时性管理要求。
4.适时调整供水压力、空调温度、主机开关时段、照明亮度等运行参数。按月定期抄录用水用电等用能数据，开展能源分类分项统计、分析，落实节能降耗措施。
5.每年制定2次科学合理的维保计划，并按计划完成环境卫生清洁、运行参数校准、设备除尘、管道保温修复、螺栓紧固、润滑油加注、除锈刷漆、过滤网清洗、净化空调过滤器更换 、 标识标线完善、排水管沟、化粪池清掏疏通等作业。
6.一般维修（如路面修复、门窗桌椅、小推车等）：质保期半年。更换备品备件（如空调压缩机、灯具、闸阀等）：质保期一年。
7.建立物资库，保障维修备品备件充足；常用备品备件准备率≥90%，且需符合现行国家/行业质量标准；备品备件报验资料及入库资料需完整规范，接受院方主管部门随时抽查。材料、工器具配置齐备、完好且摆放有序，不得因工器具缺失/损坏影响维修效率；登高工具、安全绳索、安全帽等安全器具需按规定检测。）
8.所有服务范围和工作内容在日常运行、维修、维保过程中的工具、维修设备、各类运行记录本（包含派工单）、低值易耗材料（单件价值≤500元）和人工费等由乙方承担，单件维修材料价值＞500元的材料由甲方据实结算；
9.新增、改造、技术升级服务另行计费，按医院流程执行；其中：单项新装工作总材料价格低于或等于2000元，工时少于48小时的仅结算材料费，不计人工费。大于上述要求的按2016版《贵州省通用工程计价定额》计算结算。
10.资料移交：每5日前需完成上月运维记录资料整理并移交后勤管理部门归档；
11.接受医院从工作质量、工艺标准、响应及时性、服务礼仪、安全生产、环境卫生等维度的检查考核。
七、供应商（厂家）资质要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格；
2.持有有效营业执照且经营范围包含后勤机电设施运维或相关服务类目，具备机电工程施工总承包或机电安装工程承包三级及以上资质
3.近3年（2023年10月至本公告发布之日）未发生较大及以上安全事故；且具备至少1项医院（三级综合医院优先）或大型公共建筑后勤机电、空调、零星维修运维服务案例（需提供合同关键页复印件，含服务内容、周期、双方签章页）；
4.本项目不接受联合体参与；单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与；
5.信用要求：未在“信用中国”网站被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，未在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供查询截图，加盖公章）。
八、报名方式：线上报名。
九、报名时间：2025年10月20日-2025年10月24日（上午08:30-11:30，下午14:00-17:00，节假日休息）
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