本招标项目湖南博物院“馆园融合”项目已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于湖南博物院“馆园融合”项目可行性研究报告的批复，湘发改社会【2025】535号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南博物院，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为湖南博物院，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南博物院“馆园融合”项目（EPC）；
2.2 建设地点：长沙市开福区东风路东侧湖南博物院内；
2.3项目基本情况：项目位于湖南博物院西南部，总用地面积11047.22㎡，建设内容与规模为:(1)对1栋7层博雅楼(原有面积6607.00㎡)进行改造，改造后总建筑面积7195.18㎡(其中拆除面积1276.65 ㎡，新建面积1864.83㎡)，其中，一层改造为游客服务中心，面积1842.00㎡，一层上空夹层通道用房面积151.47㎡，二至七层改造为马王堆研究院，面积5201.71㎡;跨度为12米；(2)前广场铺装改造，面积4577.00m;入口平台立面改造，面积220㎡;(3)武警营房立面改造，建筑面积1157.74㎡，立面面积1534.90㎡;(4)围墙南侧改造，西侧拆除重建，北侧和东侧提质改造，共163.2米;(5)新建消防车道952㎡;(6)室外给排水、照明及弱电等市政配套设施改造。具体详见初步设计图纸及模拟清单。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。
(施工指标)建筑工程:
总建筑面积7195.18㎡;
单项合同额4436.59万元;
(设计指标)建筑工程:
总建筑面积7195.18m²;
工程规模M（中）型;
2.4 标段划分：1个标段；
2.5 工期要求：180天（日历日，下同），
计划开工日期：2025-11-28，
计划合同完（交、竣）工日期：2026-05-27。其中设计总工期30日历天，施工总工期150日历天；
2.6 质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范 （2016）版》及其他现行相关规范要求；（2）施 工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50 300-2013）》及其他现行国家 验收规范，工程质量标准为合格。
3.招标范围
湖南博物院“馆园融合 ”项目EPC，包括但不限于以下事项：完成本项目施工图设计、施工至工程竣工验收、备案、移交、配合发包人决算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：
设计范围包括：设计范围包括本工程的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、消防、人防、景观、绿建、支护工程等与本项目有关的全部施工图设计、专项设计等及施工期间的服务（含各阶段的报批、报建、专家审查、专题会审、设计交底、施工现场配合、设计变更、竣工验收等配合工作）。所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图设计编制深度，并满足发包人及相关职能部门评审要求。其它设计内容和服务。
施工部分：与本项目有关的所有建设内容的施工工作，主要内容为建设工程的土石方工程、拆除工程、土建工程、结构加固工程、装饰改造工程、外立面改造工程、支护工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、弱电工程、智能化工程、人防工程、景观、绿建、亮化、抗震支架、电梯、变配电、挡土墙、围墙改造以及的室外改造工程等与本项目有关的所有建设内容的施工、验收、移交、备案、工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、施工图预算编制等和其他发包人委托的内容。具体以招标人提供的初步设计批复和相关文件以及模拟工程量清单中所包含的施工内容为准，从施工到竣工验收、质保期全过程。。
4.投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；
☑企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。
设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]资质。
（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。
总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。
（4）主要人员要求：
拟任工程总承包项目负责人资格：
(具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册监理工程师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册勘察设计工程师执业资格证书 )；
且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。
以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；
拟任设计负责人具备：
具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书
拟任施工负责人具备：
具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)
4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
4.3 入围业绩要求：
4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩
设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于3597.59m²的建筑工程设计业绩或工程总承包业绩。
施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于3597.59㎡的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩。
注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。
(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。
注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。
4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。
4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。
4.6 其他：
5.招标文件的获取2025-10-18
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