1.招标条件
本招标项目武当山庄子雅苑酒店改造项目已由武当山旅游经济特区管委会发展和改革局以2509-420351-04-01-296797批准建设，项目业主为武当山文化旅游发展集团有限公司,建设资金来自自筹。招标人为武当山文化旅游发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：武当山太极湖
建设规模：原总建筑总面积为30637.1㎡，建筑层数为地上7层、建筑总高度26.9米，建筑朝向南北朝向，建筑结构体系为框架结构。本次招标项目为整栋建筑的公建一层和二层进行改造，此次改造总面积约为11000㎡。改造工作内容包括但不限于：土建改造、装饰装修、给排水、消防、电气、弱电智能化、暖通空调及其他配套设施等。改造完后其主要功能包括酒店客房、餐厅、会议室及其它配套设施。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：完成本项目的总承包管理、方案编制（含空间布局方案及优化）、施工图设计、施工图预算编制、批准的施工图范围内所有工程施工、设备采购、交工及缺陷期修复等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。
标段划分：本项目不划分标段。
计划工期：90日历天，计划开工日期2025-11-18
合同估算价：1528.21万元
2.3其他：/
3.投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）在中华人民共和国境内注册，具有有效的独立法人资格或者其他组织；（2）资质要求：投标人应同时具备下列①②项资质：①工程设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质证书或工程设计建筑行业乙级及以上资质证书或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质证书；②工程施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书，且具备有效的安全生产许可证。（3）业绩要求：投标人近五年（2020年10月01日至投标截止时间前一日，以合同签订时间为准）至少承接过一项单项合同额不少于1500万元的房屋建筑工程工程总承包（EPC）项目业绩（联合体投标的，任一方提供均可）。（4）人员要求：①项目经理要求：取得下列任意一项相应工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师、建筑工程专业二级注册建造师）；工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。②设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业证书；③施工负责人要求：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。其他要求详见招标文件。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标时，应提供联合体协议书，并在联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，组成联合体的成员单位不得超过2个；（2）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则相关投标均无效。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：详见招标文件第二章投标人须知的“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月18日至2025年10月22日24：00时止（北京时间、下同）下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为：2025年11月07日09时00分
本招标项目武当山庄子雅苑酒店改造项目已由武当山旅游经济特区管委会发展和改革局以2509-420351-04-01-296797批准建设，项目业主为武当山文化旅游发展集团有限公司,建设资金来自自筹。招标人为武当山文化旅游发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：武当山太极湖
建设规模：原总建筑总面积为30637.1㎡，建筑层数为地上7层、建筑总高度26.9米，建筑朝向南北朝向，建筑结构体系为框架结构。本次招标项目为整栋建筑的公建一层和二层进行改造，此次改造总面积约为11000㎡。改造工作内容包括但不限于：土建改造、装饰装修、给排水、消防、电气、弱电智能化、暖通空调及其他配套设施等。改造完后其主要功能包括酒店客房、餐厅、会议室及其它配套设施。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：完成本项目的总承包管理、方案编制（含空间布局方案及优化）、施工图设计、施工图预算编制、批准的施工图范围内所有工程施工、设备采购、交工及缺陷期修复等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。
标段划分：本项目不划分标段。
计划工期：90日历天，计划开工日期2025-11-18
合同估算价：1528.21万元
2.3其他：/
3.投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）在中华人民共和国境内注册，具有有效的独立法人资格或者其他组织；（2）资质要求：投标人应同时具备下列①②项资质：①工程设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质证书或工程设计建筑行业乙级及以上资质证书或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质证书；②工程施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书，且具备有效的安全生产许可证。（3）业绩要求：投标人近五年（2020年10月01日至投标截止时间前一日，以合同签订时间为准）至少承接过一项单项合同额不少于1500万元的房屋建筑工程工程总承包（EPC）项目业绩（联合体投标的，任一方提供均可）。（4）人员要求：①项目经理要求：取得下列任意一项相应工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师、建筑工程专业二级注册建造师）；工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。②设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业证书；③施工负责人要求：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。其他要求详见招标文件。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标时，应提供联合体协议书，并在联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，组成联合体的成员单位不得超过2个；（2）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则相关投标均无效。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：详见招标文件第二章投标人须知的“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月18日至2025年10月22日24：00时止（北京时间、下同）下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为：2025年11月07日09时00分
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联系人：王越
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