本次招标项目昆明荣兴房地产开发有限公司选聘常年财税顾问及代理记账服务中介机构项目，项目资金来自企业自筹，且已落实，招标人为昆明荣兴房地产开发有限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合条件的谈判申请人参与竞谈。
2.项目概况与竞争性谈判范围
2.1 项目概况：昆明荣兴房地产开发有限公司因业务发展需要聘请依法设立的专业机构，为公司提供常年财税顾问及代理记账服务顾问。
2.2 招标规模：本次招标规模约为 20 万元/年。
2.3 谈判范围：完成工作服务内容包括但不限于：
（一）常年财税顾问的服务范围
1、会计核算与成本费用管理咨询
（1）提供会计政策管理、会计科目管理、账务处理、报表管理、报表合并管理等会计核算咨询服务；
（2）根据具体要求审阅会计凭证、财务报表、税务报表等各种财资料；
（3）根据业务涉及的具体问题出具税务、财务等意见书；
（4）提供税收政策咨询，并对纳税具体行为提供指导咨询；
（5）协助解决涉税相关问题，对招标人年度所得税汇算清缴进行指导；
（6）协助起草、修改财务文书。
2、财务分析与管理报告咨询
（1）对企业的经营和财务状况进行全面分析并提供咨询意见；（2）协助改进会计核算，特别是会计科目、辅助核算设置等。
3、投融资管理咨询
（1）投资管理咨询。协助控制重大投资项目的风险，建立和完善投资项目操作流程和评价机制；
（2）融资管理咨询。协助合理测算融资需求等。
4、参与诊断和战略咨询
（1）站在财务战略的高度进行诊断，并从财务角度分析发展战略，分析为实现战略而在财务活动上做出的各种战略安排，包括融资、投资、资本结构、股利分配等，进而分析战略实施所需资源，提出诊断意见；
（2）参与公司各类业务相关的磋商、财务分析、论证等活动，提供咨询服务。
（二）专项顾问服务范围
其它需要由财税中介机构出具的对内、对外报告事项及其它专项服务。具体事项根据需求另拟合同直接委托。
（三）财务核算
具体范围包括根据《代理记账管理办法》、《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》和云南省各项税收管理等有关规定的要求完成下列工作：
（1）根据招标人提供的原始凭证和相关资料，按照行业会计制度及准则的规定进行会计核算；
（2）审核原始凭证、制记账凭证；
（3）按时到税务部门报税，办理与税务部门有关的一切事项；
（4）提供招标人所需的账簿及会计核算资料；
（5）协助办理税务工商年检等工作；
（6）根据招标人的要求，发送有关的会计账薄和报表电子版；
（7）税种申报服务。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上谈判范围调整的权利。
2.4 服务期限：三年，合同一年一签，具体服务期限以合同实际签订时间为准，合同有效期届满前 1 个月，对服务机构进行服务质量考核，考评合格续签次年服务合同。
2.5 质量要求：符合相关法律、法规和企业会计准则等要求，满足招标人财税咨询需求。2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1 营业执照：谈判申请人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 资质条件：谈判申请人须具备财政部门颁发的会计师事务所（或合伙制的会计师事务
所或具有分所营业执照的会计师事务所分支机构，若为分支机构，须提供总所针对本项目的投标授权书及承担分所执业责任的承诺书）执业资格证书。
3.3 财务状况：谈判申请人财务状况良好，提供近三年（2022-2024）任意 1 年经审计的审计报告和财务报表或内部财务报表（财务报表包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）（注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满 1 年的须提供成立至今的财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表））。
3.4 项目负责人：拟派本项目的项目负责人须具备注册会计师执业资格（经年度检审合格），且为本单位注册人员（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），提供劳动合同或社保缴费证明。
3.5 企业信誉：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或处于被责令停业或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态。近三年（2022 年 1 月 1 日-至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；申请人在经营活动中没有重大违法记录。谈判申请人未被列入信用中国网的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”的“严重违法失信企业名单（黑名单）”。
3.6 本项目不接受联合体参加申请。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞谈者，请于 2025 年 10 月 14 日至 2025 年 10 月 20 日，每日上午 9:00时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同）……获取竞争性谈判文件。
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