1、招标条件 本招标项目信息科技与工业互联创新提升工程-天大科技园提升改造三期(一阶段) 已由天津经济技术开发区（南港工业区）管理委员会以津开审批[2025]16073号批准建设， 招标人为天津泰达科技工业园有限公司。 建设资金为27201700元，资金来源为财政投资27201700元，出资比例为财政投资100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 18822.16平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津泰达科技工业园有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。 2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：项目拟对现有天大科技园F3座、软件大厦、室外部分进行提升改造及设备更换，改造面积约18822.16平方米，主要建设内容包括建筑工程、装修工程、暖通工程、电气工程、给排水工程、智能化工程及室外工程等，其中:(一)建筑工程对天大科技园内F3座进行外檐维修，改造面积约1646.91平方米。在E座软件大厦内更换4部电梯。(二)装修工程对软件大厦E座的公共区域及卫生间进行室内装修改造，对F3座首层进行装修改造，涉及建筑面积合计约2256平方米。(三)暖通工程对软件大厦E座公共区域及卫生间的风机盘管及其附件、空调水系统主管和支管、入户支管进行更换，更换制冷换热机房内冷却泵4台，冷冻泵4台，补水泵2台，供热泵2台。(四)电气工程对F3座首层和软件大厦E座公共区域及卫生间内电气设施进行维修、更换。包括维修应急线路，更换公共区域的照明灯具，增设湿式报警阀的压力开关、信号阀和报警模块，更换应急照明灯具等。(五)给排水工程对软件大厦E座卫生间支管管道进行更换，对消防管道及竖井阀门进行更换，对冷却塔自动补水浮漂进行更换，增设能源小屋上下水。(六)智能化工程包含设置能源监测系统、接入现状集成管理平台系统，将原软件大厦E座的消防控制室迁移至A2座，同步实施系统基础配套工程等。(七)室外工程包含改造园区内部道路、出入口、门卫、围墙、入口标志墙、篮球场地等，增设慢行步道、广场、能源小屋、标识系统、室外照明、非机动车棚、充电桩、休息座椅等，重新规划交通组织及停车位，绿化迁移及补种草坪。2.2 工程建设地点：本项目位于天津经济技术开发区天大科技园内，北临第四大街，南至泰达大街，西临睦宁路，东至南海路2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：信息科技与工业互联创新提升工程-天大科技园提升改造三期(一阶段)施工 招标范围: 现有天大科技园F3座、软件大厦、室外部分进行提升改造及设备更换，改造面积约18822.16平方米，主要建设内容包括建筑工程、装修工程、暖通工程、电气工程、给排水工程、智能化工程及室外工程等，其中: (一)建筑工程、 (二)装修工程、(三)暖通工程、(四)电气工程 、(五)给排水工程、(六)智能化工程、(七)室外工程，具体详见2.1项目概况、工程量清单及图纸全部内容。本标段投资额24011900元。 2.4 计划工期要求： 2025年11月15日 至 2026年05月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照在有效期内；2、资质等级证书在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任或单独配备；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书并需提供近3个月连续缴费的社保缴费证明;（6）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年10月17日15时00分00秒至2025年10月24日16时00分00秒
本次招标标段为：
一标段：标段名称：信息科技与工业互联创新提升工程-天大科技园提升改造三期(一阶段)施工 招标范围: 现有天大科技园F3座、软件大厦、室外部分进行提升改造及设备更换，改造面积约18822.16平方米，主要建设内容包括建筑工程、装修工程、暖通工程、电气工程、给排水工程、智能化工程及室外工程等，其中: (一)建筑工程、 (二)装修工程、(三)暖通工程、(四)电气工程 、(五)给排水工程、(六)智能化工程、(七)室外工程，具体详见2.1项目概况、工程量清单及图纸全部内容。本标段投资额24011900元。 2.4 计划工期要求： 2025年11月15日 至 2026年05月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照在有效期内；2、资质等级证书在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任或单独配备；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书并需提供近3个月连续缴费的社保缴费证明;（6）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年10月17日15时00分00秒至2025年10月24日16时00分00秒
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