1.采购条件
本采购项目盛融万恒府城名邸项目年度第三方零星及维保工程（以下简称“本项目”），本项目采购人为辽宁盛融万恒房地产开发公司（以下简称“采购人”），本项目已具备采购条件，现对本项目进行国内公开采购，并对供应商进行资格后审。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况
盛融万恒府城铭邸项目共分4期进行开发建设，目前已经完成一期、二期的建设，项目一期工程“府城铭邸”占地面积为12.4万平方米，建筑面积35.79万平方米；项目二期工程“府城名著”占地面积为13.5万平方米，建筑面积为38.8万平方米。
2.2采购范围
盛融万恒府城铭邸项目年度第三方零星及维保工程，工作内容包括且不限于盛融万恒府城铭邸项目的零星工程及第三方年度维保工程、甲方办公楼、售楼处样板间等日常维修以及甲方应急维修等工作。（注：第三方维保工程是指工程质保期内或虽已过质保期，但业主购房时间在质保期满后的，由原有工程施工责任单位以外的维修队伍来处理承建责任方不履行职责的事项、业主紧急事项、无法分清责任的事项等）
2.3标段划分
本项目划分为1个标段。
2.4计划工期
本项目计划工期为一年，具体以合同签订时间为准。
2.5工程地点
辽宁省沈阳市浑南区全运三路。
3.供应商资格要求
3.1本次采购要求供应商应具备的最低资格要求如下：
3.1.1资质要求：
供应商须同时满足下述要求：
（1）供应商必须是独立法人机构，具备有效的营业执照（或事业法人登记证），一般纳税人企业；
（2）供应商具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；
（3）供应商具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。
3.1.2财务要求：
需提供2024年度经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告及财务报表的复印件（包括资产负债表、现金流量表（或损益表）及相关财务报表附注），2024年度年末流动资产与流动负债比大于1。
3.1.3业绩要求：无。
3.1.4主要人员要求：
项目经理（1名）：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格。
3.1.5信誉要求：
本项目供应商不得存在以下情形：
（1）被依法暂停或者取消招标项目所在地的响应资格且处于有效期内；
（2）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）供应商或其法定代表人在近三年（2022年10月1日至响应文件递交截止日）内有行贿犯罪行为的；
（7）法律法规规定的其他情形。
3.1.6其他要求：
3.2本次采购不接受联合体响应。
3.3每个供应商最多可对1个标段响应，每个供应商允许成交1个标段。
3.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应；与辽宁交投电子招标采购平台的软件运维单位存在控股或者管理关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应；响应单位的电子招采平台注册人员不得与参与同一标段响应的其他单位法定代表人为同一人，否则，相关响应均无效。
4.采购文件的获取
4.1请于2025年10月18日00时00分至2025年10月20日23时59分，（北京时间，下同）下载采购文件。
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