2.1 招标项目名称：合肥轨道方兴Bp02430号地块批量精装修及景观工程
2.2 招标项目编号：2025BFFGZ02254
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：2025BFFGZ02254
2.5 建设地点：安徽省合肥市
2.6 建设规模： Bp02430号地块东至泉州路、西至上海路、南至中山东路、北至宁波路，规划用地面积6.45公顷（约96.71亩），用地性质为商住混合用地，总建筑面积约为18.5万平方米。主要包含17栋住宅楼、1栋商业楼、大门、配套附属用房等。
2.7 合同估算价：47757.04万元
2.8 计划工期：540日历天
2.9 招标范围：（1）Bp02430地块公区、商业、架空层、小区东门及北门及附属用房精装修工程。包含但不限于：①首层及地下室大堂（含前导区）、标准层电梯厅（含电梯门套、水电井及消火栓暗门、水电点位改造）、小区大门、架空层（包含相关验收时需拆除区域、二次精装改造，待验收后再次恢复至交付状态）、地下室光厅墙/顶/地面及安装及以上公区收边收口；②门窗工程（包括住宅楼、商业楼、局管和自管配电房（开闭所）等建筑单元门、电动平移门、电动地弹门、玻璃平开门、所有窗户等，不含总包实施范围的人防门、钢质防火）；③地下室及楼栋标识标牌（停车牌、分区涂料、墙裙涂料、龙门牌、楼栋牌、楼层牌、单元牌、管井牌、门牌号、警示牌、公告栏等，人防标识标牌、消防标识除外）；④交通划线含减速带、广角镜、车挡、护角、停车线、行车线等；⑤地库墙顶地装饰（含洗车房、机动车及非机动车坡道等区域），含集水井定制盖板、行车道吊顶及水磨石地面、停车区环氧地坪漆、墙柱面层无机涂料、坡道面层马蹄石等；⑥楼宇及地库亮化（招标范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、局管和自管配电房（开闭所）、东/北大门等灯具设备、配电设备、控制设备的采购与安装）。
（2）Bp02430地块户内批量精装修工程。包含但不限于：①各区域地面（厨房、生活阳台及卫生间等建筑一次防水上部全部做法，其他区域为隔声层上部全部做法）、天棚、墙面（含墙体改造）的装修；护窗栏杆、卫生洁具、玻璃拉门（含五金件）、电梯轿厢精装、灯具的供应及安装等；②中央空调、新风、地暖及其他交付电器等：提供所有主机、内机及辅材等全套设备并安装调试到位；提供相关设备，保证空调、新风和地暖系统可开放协议接入智能家居系统；③展示样板间（168㎡、185㎡各一套）除批量交付部分外，展示内容还包含卧室墙面硬包、木饰面、玄关柜、定制衣柜、阳台柜、橱柜、浴室柜、镜柜、入户门等。
（3）Bp02430地块幕墙工程。包含但不限于：石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙（铝单板、蜂窝铝板、复合铝板、冲孔铝板等）、不锈钢幕墙、铝合金格栅、铝合金线条、玻璃栏板（防火玻璃栏板）、防火板、铝合金及铁艺栏杆、百叶窗、机动车坡道幕墙、非机动车坡道幕墙等（不含土建预留预埋）、真石漆等涂料。包括但不限于：住宅楼、商业楼、局管和自管配电房（开闭所）、东/北大门等（不包括展示中心门窗幕墙），最大单体幕墙面积约9136m2；同时土建对幕墙预埋板偏位的需同步整改到位；
（4）景观及室外工程包括但不限于：红线内外园区道路、园建铺装（含沥青）、围墙、景观构筑物（廊亭、景墙、水景、户外标识标牌、路灯及地坪灯、道闸等）、垃圾收集站（包含验收）、景观水电安装、室外工程、景观绿化、种植土回填、土方内倒、体育器械采购安装、消防道路及停车位画线、非机动车棚采购安装（含电源）、展示区与大区交界处按图改造及管线破除和恢复工程等及展示区剩余部分。
（5）软装工程（不含展示区样板间），具体包含：架空层、户外软装、单元门大堂、大区168样板间、地下光厅等。包括但不限于：软装方案设计、软装施工图深化设计、软装水电安装（含软装对应需要的弱电智能化、电气等）、定制家居摆件采购、物料运输、现场摆设、安装、保洁、环保检测、环境治理及售后服务等一体化工作。
（6）智能化（含定制化演示视频）设备采购、安装、调试（不含商业酒店主体结构范围）及验收通过。具体包括：综合布线系统、计算机网络系统、可视对讲系统、视频监控系统、周界防范系统、出入口控制系统、梯控管理系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、停车场管理系统、公共广播系统、信息发布系统、建筑设备监控系统、机房工程、综合管网工程、智慧平安小区平台、智能家居系统、高空抛物监控系统、单元门玻璃门出入门禁系统及设备等住宅区所有智能化内容。
具体详见招标文件、技术规格书、补疑、工程量清单、图纸及其他相关材料为准。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，且须同时满足下列条件：
（1）具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；
（2）具备建筑幕墙工程专业承包一级资质；
（3）具备电子与智能化工程专业承包二级及以上资质。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：无。
3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于8000万元的民用建筑装饰装修工程施工业绩；
3.1.4 项目经理业绩要求：/
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过3家；
（2）联合体成员随机组合，承担相应工作内容具备相应资质，满足3.1.1投标人资质要求即可，承担装饰装修工程任务的任意一名成员满足3.1.3投标人业绩要求即可；
（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求；
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年10月18日至投标截止时间。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年11月07日11时00分，……递交电子投标文件。
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