本招标项目 拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包 已由 拉萨高新技术产业开发区管理委员会以（2025年度）柳管经备11号 批准建设，项目招标人为拉萨高新智慧城市运营管理有限公司，建设资金来自 企业自筹。项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包。
2.2建设地点：拉萨市。
2.3标段划分、建设规模及内容：对拉萨国际总部城、拉萨之窗、云中盛景、领悦公馆、领耀华庭等项目物业资产的水电设施、房屋墙面和地面及吊顶、电梯设备、消防系统、景观绿化、弱电系统等内容进行维修。
2.4招标范围：本次招标范围为拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包，包括设计、采购、施工、安装、总承包管理、整体移交、配合竣工验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。（其中：采购、施工、安装内容包括但不限于本项目建设规模及内容、施工图设计内容的全部维修工作）2.4.1设计范围内物资（设备）采购、运输、安装、保管以及设备的检测、调试等相关手续的办理和相关人员培训；
2.4.2 EPC实施过程管理中包含但不限于EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、竣工试验、竣工图的审核、联合试运行、竣工验收等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。
2.5 质量要求：
2.5.1施工图设计质量必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查。
2.5.2工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。
2.5.3施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.6建设周期：8个月。
3.投标人资格要求
3.1投标人须是在国内注册的独立法人（联合体所有成员均须符合要求)。
3.2本次招标要求投标人资质如下：施工图设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级（含乙级）以上资质；施工资质要求：具备独立法人资格、信誉良好，具备建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质的施工企业。
3.3拟派设计负责人须具备二级注册建筑师及以上执业资格；拟派项目施工负责人（即项目经理）须具备建筑工程专业二级（含二级）以上执业资格，并同时具备有效的安全生产考核合格证书（建安B类证），且未担任其他在建工程项目的项目经理。
3.4业绩要求：投标人在2022年以来至少有一个建筑类的设计业绩；投标人在2022年以来至少有一个建筑工程类的施工业绩（联合体投标的，根据联合体协议中的责任分工，由联合体成员分别提供相应业绩）。
3.5近三年（2022年度、2023年度、2024年度经审计的财务报告）经审计的财务报表显示财务状况良好。新成立的企业，依据成立时间提供相应年度报表。（联合体所有成员均须符合要求)。
3.6区外企业须按藏建市管〔2018〕275号文件要求进行备案（联合体所有成员均须符合要求)。……
4．招标文件的获取
有意参加本项目的投标人，请于2025年10月17日16时00分至2025年10月24日16时00分（节假日除外）报名并下载招标文件。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年10月17日09时50分。
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联系人：王越
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