二、招商人：广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司
三、招商内容
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子段 |
商铺编号 |
位置 |
面积 （平方米） |
保底合作费 报价底价 |
销售额提成比例 最高限价 |
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1 |
3MR-34 |
航站楼隔离区内 119 登机口附近 （区域三） |
15 |
4000元/月 |
35% |
（1）合同期限：3年，中选人应在合同签订之日起一个月内完成商铺装修，装修费用由中选人承担。
（2）合作性质：合作性质为销售服务合作。招商人是商铺的唯一所有权人及经营主体，独立享有该商铺的全部经营权、管理权及经营所产生的所有销售收入。中选人仅为服务提供方，负责根据招商人指令派驻销售人员提供本协议约定的销售服务。中选人不享有该商铺的任何经营权、转租权或其他任何权利。双方不设立合伙、联营或合资关系。
（3）合作费用
1.保底合作费：中选人为获得本协议项下的合作资格，承诺每月向招商人支付一笔保底合作费。此费用是中选人为获取本次合作机会而支付的对价，旨在保障招商人的基础收益。
2.销售额提成比例：招商人根据该商铺的月度销售收入（含税），向中选人支付销售提成。提成计算采用差额定率累进法，具体比例（销售额提成比例）如下：
月度销售收入区间提成计算比例
不超过4万元的部分 X %（x为中选比例）
超过4万元至8万元（含）的部分 X %+1%
超过8万元的部分 X %+2%
3.费用结算：
保底合作费按季度结算，签署合同后10个工作日内，中选人应当缴纳第一季度的保底合作费用，此后每季度开始的第一个月10日前，中选人需提前预缴下一季度的保底合作费用。销售额提成按月结算。
四、合作要求
1.重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的月度保底合作费底价、销售额提成比例底价的计算标准：
1.1旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；
1.2周边商铺品牌和业态调整；
1.3场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；
1.4入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；
1.5周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；
1.6现场营销活动的影响。
2.营业时间
中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应，营业时间应与机场航班运作时间同步。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。
3.场地面积
招商面积即最终合同面积，不再进行实地测量。在合同期限内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。
5.统一收银
中选人须按招商人要求使用统一收银系统，并保证销售数据全部如实录入招商人的统一收银系统。
6.人员管理
中选人须配备不少于 2 名专职销售人员（含 1 名店长），人员须经招商人面试通过，隔离区工作人员按规定办理控制区通行证；为人员购买足额财产保险及人身意外伤害保险，承担劳动用工风险与纠纷。（中选人配备的人员不得是招商人辞退过的员工、外包人员、劳务派遣人员等）
7.服务质量要求：中选人须保证服务人员具备合格业务能力，遵守机场服务规范，做到仪容整洁、用语文明、主动热情；妥善处理顾客纠纷，若因服务问题导致招商人声誉受损或承担赔偿责任，中选人须全额赔偿。
8.商品管理：商铺销售的商品（包括但不限于机场联名产品、集团对口帮扶合作产品、上级机构及政府部门要求销售的帮扶产品）均由招商人统一提供、定价、配送与管理。中选人不得销售任何非经招商人指定的商品。
9.商品价格调整
招商人有权在节假日、新品上线、宣传活动期间等特殊时段，对商品进行价格调整及开展优惠活动。
10.员工优惠
招商人有权为己方员工提供商品优惠价格。
五、招商方式：公开招商。
六、响应人合格条件：
（1）响应人应为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业或企业法人分支机构，取得合法的营业执照，且营业执照的经营范围需包含所投子段的经营业态，提供营业执照副本复印件加盖响应人公章，如响应人为企业法人分支机构的，报名时须提供总公司出具的授权书（详见附件）；如响应人为在中华人民共和国境内依法批准设立的石油、天然气、电网等特种行业的企业法人分支机构，无需提供总公司出具的授权书。
（2）响应人应符合同家企业及其关联方在同一区域、同一规划业态下仅可运营1个商铺的要求。
a.符合以下任意条件之一的即为关联方：一是响应人的母公司、分公司、全资/控股子公司；二是与响应人受同一实际控制人控制的其他主体；三是其他通过协议等方式形成实质控制关系的单位。
b.以下为同一区域规则的限制范围：区域一、区域二、区域三（区域四、区域五、区域六不受同一区域规则限制）,商铺具体所属区域见上文招商内容。
区域一：航站楼出发大厅及到达大厅；
区域二：航站楼南指廊（098-109号登机口）；
区域三：航站楼国内安检后核心区及老指廊（110-120号登机口）；
区域四：航站楼国内远机位候机区域；
区域五：航站楼国际候机区域；
区域六：交通中心停车楼。
c.同一规划业态指的是：招商文件第三章合同篇附件一《揭阳潮汕机场商业业态分类表》中所列的三级业态。
（3）响应人须在参加本项目招商活动的最近三年内或成立至今在经营活动中无严重违法记录，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；
（4）截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人（包括独立法人及其关联公司和自然人）未与招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；
（5）响应人应符合资信要求。有下列情形之一的不具备响应的资信资格：
a.响应人被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重失信违法企业名单，提供在该网站的经营异常名录和严重违法失信企业名单查询结果页面截图加盖响应人公章；
b.被列入政府或集团公司及下属单位不诚信企业名单的；
c.截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人与招商人及招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位存在欠租、欠费等违约行为，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；
d.存在违法经营行为的或存在其他负面事项的；
（6） 响应人上一轮商铺合作因自身原因申请解除合同导致合同提前终止，或因违约行为导致合同解除的，该响应人及其关联方不得参与该商铺下一轮的公开招商。
（7）不接受个人和联合体形式报名（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）；
（8）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；
a.根据相关法律法规，单位负责人既包括单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体；
b.“存在直接控股及管理关系”指直接控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系；
七、招商文件获取响应
7.1获取时间：从2025 年 10 月 17 日 9 时 00 分到 2025 年 10 月 30 日 17 时 30 分
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联系人：程姣
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