招标公告

1.招标条件

本招标项目 智慧新华文化产业园项目（一期）工程总承包已由 福州市晋安区发展和改革局以 闽发改备[2024]A040359号批准建设， 项目业主为 福建新华发行（集团）有限责任公司， 建设资金来源 企业自筹， 招标人为 福建新华发行（集团）有限责任公司，本项目已完成 初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额34806.50万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福州市；

2.2 项目建设规模：

项目总建筑面积为65180m2，其中：图书物流研发车间地上十层，建筑面积54150m2，地下一层，建筑面积11000m2；门卫1，建筑面积15m2；门卫2，建筑面积15m2。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：工程总承包

（3）招标范围和内容：

本项目招标范围为智慧新华文化产业园项目（一期）的工程总承包（含设计、施工、采购），主要内容如下：①设计范围：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括且不限于单体工程（建筑、结构、水电暖安装、消防工程、智能化工程等）、室外总体及附属工程（含绿化景观、夜景照明、景观水电工程、摆设小品等）、海绵城市、基坑支护、降水、光伏发电、厨房设备、变配电工程、外线工程等工程深化设计及相应评审等。各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景等；②施工范围：包含但不限于征地红线围墙、三通一平（含场地清障等）、土石方、桩基工程、基坑支护、降水、门卫、主体工程（含装配式建筑）、装饰装修工程（包括但不限于精装修工程、固定家具等）、幕墙工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、变配电工程、抗震支架、室外附属景观绿化安装工程（包括室外道路、室外围墙、室外地面块料铺装、室外景观、室外门卫、室外绿化种植养护、室外照明工程等）、室外给排水及电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、预制构件场地通道加固防护、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工、破路等相关需配合甲方要求设计施工到位等招标范围内的全部施工内容，含全专业施工BIM应用及指导等。承包人需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。具体以经招标人在实施过程中确认的施工图纸为准；③采购范围：本项目所需材料、设备及设施的采购

，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：

本招标项目最高投标限价为300481256.00元，其中设计费暂为2656831.00元，建筑安装工程费为297824425.00元（其中，暂定金额为16986419.00元）

；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 550； 其中各关键节点的工期要求为（如有）合同总工期从中标通知书发出之日开始计算，包括设计工期、施工工期，若因发包人原因导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。；

2.6 标段划分（如有）：/ ；

2.7 质量要求：

（1）设计的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查。设计阶段评价时应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）等现行最新法规要求（有新文件的按新文件执行），被建设行政主管部门认定为装配式（设计阶段）建筑；（2）施工的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及专业工程施工验收规范的合格标准。施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑，符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）等现行最新法规要求（有新文件的按新文件执行），并通过住建、消防、规划、人防、环保、防雷，水土保持、空气质量检测等各项验收；（3）设备采购的质量要求：采购的设备或材料或设施必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求

。

3.投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求 ：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计任务的成员须满足本条款中相应要求）;

（2）施工资质要求 ：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程施工任务的成员须满足本条款中相应要求）和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/ 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级注册建造师执业资格证书（注册专业：建筑工程）或一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。工程总承包项目负责人满足相应资格条件的，可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ：1人，具备合格有效的一级注册建筑师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本企业在岗人员。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ：1人，具备合格有效的一级注册建造师执业资格证书（注册专业：建筑工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担工程施工任务单位的本企业在岗人员 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/ 。

3.6 本招标项目接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的0个标段投标，但最多允许中标0个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求 ：

（1）投标人应为在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人或合伙企业营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过2家（含联合体牵头人），仅限于承担工程施工任务的单位作为联合体牵头人。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标，否则评标委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则评标委员会应当否决其投标；（3）根据闽建办筑函〔2021〕10号文件的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（4）本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商作为联合体成员参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件生产（PC）厂商：①混凝土预制构件生产（PC）厂商为投标人自有的，投标人应提供混凝土预制构件生产（PC）厂商的营业执照和工商部门出具的企业登记基本情况表的复印件；②混凝土预制构件生产（PC）厂商为投标人合作的，投标人应提供混凝土预制构件生产（PC）厂商的营业执照和合作协议书的复印件。上述所有复印件均须加盖混凝土预制构件生产（PC）厂商和投标人单位公章。根据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）规定，允许一家混凝土预制构件生产（PC）厂商作为多家投标人的混凝土预制构件生产（PC）厂商，混凝土预制构件生产（PC）厂商注册地须在福州市（含福州行政区域所辖区、市、县），且在投标截止时间前列入福建省住房和城乡建设厅发布的各批次《福建省装配式混凝土部品部件生产企业名单》；（5）其他资格要求详见招标文件。

。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法（A类）。

4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-10-16 20:00:00 至 2025-10-23 20:00:00 ……下载电子招标文件等相关资料。

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