2. 项目概况与招标范围
项目名称：交投·彰泰漓东新城项目2025-2026年营销策划及销售代理服务
服务地点：桂林市七星区晨曦道3号。
资金来源：企业自筹。
合同估算价： /。
招标内容：交投·彰泰漓东新城项目2025-2026年营销策划及销售代理服务。包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。
项目服务规模：交投·彰泰漓东新城项目总建筑面积：21.3万㎡，其中住宅面积15.84万㎡，1396套；商业面积1.13万㎡，132套，地下停车场面积4.34万㎡，1059个停车位。目前在售楼栋13#、16#，未售面积0.58万㎡，均为现房。未推出楼栋为15/17/18/26/27/28栋，2025~2026年计划推售面积4.1万㎡。
服务期：自合同签订之日起，至2026年12月31日止。
3. 投标人资格要求
3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理经纪等相关内容，注册地址为广西桂林市或在桂林设有分公司或桂林营业部。
3.2业绩要求：投标人考核期内具有1个及以上已完成或仍在服务的类似业绩，类似项目业绩是指投标人承接过单个项目建筑面积或销售面积达到10万㎡以上的住宅或商业项目的全盘营销策划或销售代理。考核期指2022年1月1日至投标截止日。
3.3诚信要求：（1）对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
3.4 主要人员要求：最低不少于9人。
（1）销售经理1人：具有大专及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（2）策划师1人：具有大专及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（3）文员2人：具有大专及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；
（4）销售顾问5人：从业房地产行业销售相关工作2年及以上经验（需提供劳动合同关键页或社保缴交证明或工作单位出示的工作证明）；
3.5 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年10月16日起至2025年10月20日止(北京时间，下同)，……下载。
项目名称：交投·彰泰漓东新城项目2025-2026年营销策划及销售代理服务
服务地点：桂林市七星区晨曦道3号。
资金来源：企业自筹。
合同估算价： /。
招标内容：交投·彰泰漓东新城项目2025-2026年营销策划及销售代理服务。包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。
项目服务规模：交投·彰泰漓东新城项目总建筑面积：21.3万㎡，其中住宅面积15.84万㎡，1396套；商业面积1.13万㎡，132套，地下停车场面积4.34万㎡，1059个停车位。目前在售楼栋13#、16#，未售面积0.58万㎡，均为现房。未推出楼栋为15/17/18/26/27/28栋，2025~2026年计划推售面积4.1万㎡。
服务期：自合同签订之日起，至2026年12月31日止。
3. 投标人资格要求
3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理经纪等相关内容，注册地址为广西桂林市或在桂林设有分公司或桂林营业部。
3.2业绩要求：投标人考核期内具有1个及以上已完成或仍在服务的类似业绩，类似项目业绩是指投标人承接过单个项目建筑面积或销售面积达到10万㎡以上的住宅或商业项目的全盘营销策划或销售代理。考核期指2022年1月1日至投标截止日。
3.3诚信要求：（1）对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
3.4 主要人员要求：最低不少于9人。
（1）销售经理1人：具有大专及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（2）策划师1人：具有大专及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（3）文员2人：具有大专及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；
（4）销售顾问5人：从业房地产行业销售相关工作2年及以上经验（需提供劳动合同关键页或社保缴交证明或工作单位出示的工作证明）；
3.5 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年10月16日起至2025年10月20日止(北京时间，下同)，……下载。
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