1.招标方式
1.1此次公开招标项目采用以下第 1.1.1 种方式进行：
1.1.1委托招标代理机构采购。(请登录)受华夏理财有限责任公司委托对 华夏理财民生金融中心办公场地B座12、15层施工改造 项目进行公开招标。资金来自企业自筹资金。项目已具备招标条件。
1.1.2不委托招标代理机构采购。
1.2招标类型（中标/入围）。此次公开招标项目属于以下第 1.1 种类型：
1.1中标。投标人中标后，招标人按照约定向中标人采购本项目采购标的。
1.2.入围。投标人中标后获得入围供应商资格，招标人有权根据自身需要决定是否向中标人（入围供应商）采购本项目采购标的，以及招标人有权决定采购的数量、型号等。
2. 招标范围
2.1标的的名称
华夏理财民生金融中心办公场地B座12、15层施工改造项目
2.2数量
1项（包含与本项目有关的全部工作）
2.3施工地点
北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心大厦B座12、15层。
2.4建设规模及内容
总建筑面积约3044.17平方米，其中施工改造面积约1630.29平方米。
2.5承包范围及方式
包括图纸深化设计、包工包料、包设备（甲方自行采购除外）、包工程质量、包工期、包安全施工、包竣工验收及相关专业验收合格、包风险（物价上涨）等的形式进行承包。
2.6 范围概况
根据招标文件、甲方提供前期平面设计方案及施工图纸或设计任务书要求、答疑文件（若有）等，投标人需对民生金融中心B座12、15层办公场地的开敞办公区、生产操作间、设备间、独立办公室、会议室、接待区、茶歇区等房间进行局部装修深化设计及改造施工等工作。
2.7施工范围
本项目采购内容为：民生金融中心B座12、15层施工改造项目，包括装修装饰，强弱电系统改造及综合布线，图纸深化设计，主要包括：
1．搬迁生产操作间。将A座3层生产操作间整体搬迁至B座15层前台北侧，计划将北侧原有2间会客室打通，并铺设防静电地板，改造为生产操作间。搬迁设备包括LED显示大屏幕、工位等。
2．将A座3层现在93个工位，以及会议室、会客室内桌椅，沙发、文件柜等产权方配置的家具，产权方库房剩余21个工位，以及我司自行购置的家具，全部搬运至B座12层、15层利旧使用。
3．调整部分功能分区。一是B座12层南侧相对独立办公区域，作为外部检查人员临时办公区域；二是在B座12层北侧增设前台服务台；三是将B座17层妈咪屋搬迁至B座12层东南侧会客室。
4．办公场地内强、弱电系统改造及综合布线。由于办公电子设备、网络设备、安防设备等电器设备的增加，整个承租区域需进行强、弱电工程及综合布线改造。其中，强电工程拟通过电力增容、升级更换现有配电箱（柜）、回路调整、搬迁铺设网络地板、拆装现有地面及家具等方式进行改造和布线。
5．其他装修改造内容。一是B座12层、15层前台北侧，更换背景墙；二是B座12层、15层原有茶歇区，改造为会客室；三是增加设备间24小时空调。四是拆除B座12层原静电地板，铺设化纤地毯；五是更换B座12层、15层遮阳帘。
3. 招标相关要求
3.1本次招标要求投标人须具备资质：
（1）投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。同时具备有效的安全生产许可证；
（2）项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）；且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；
（3）依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、组织、管理、市场等），能够独立承担法律责任（提供营业执照复印件并加盖公章）；
（4）遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，最近3年内无重大违法、违规、违约等事件，且财务状况良好（提供承诺函及2022-2024年经审计的财务报表并加盖公章）。
（5）服务范围覆盖下辖分支机构，愿意且有能力为公司提供产品和服务，并接受公司监督管理（提供承诺函并加盖公章）。
（6）无不履行社会责任而被通报的情况（提供承诺函并加盖公章）。
（7）倡导创新、绿色发展理念，产品节能环保（提供承诺函并加盖公章）。
（8）投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目采购（需提供承诺书并加盖公章）；
（9）至投标文件递交截止时间止，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供承诺书并加盖公章）；
（10）投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。（需提供承诺书并加盖公章）；
（11）禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目采购：①存在控股、管理关系；②一方直接持有另一方股权，比例超过20%；③法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。（需提供承诺书并加盖公章）；
（12）投标人近三年（2022年1月1日至投标文件递交截止时间，以竣工验收时间为准）具有1个已竣工的单项合同金额不少于90万元（含税）的装饰装修工程或装修改造工程业绩；
3.2采购标的：是指在本招标文件中所描述的，招标人在本次招标项下拟向投标人采购的货物、工程、服务等。本招标文件中的标的物、产品、采购标的具有同等含义。
4. 招标文件的获取
4.1报名时间：2025年10月15日至2025年10月20日（09:30—11:30，14:00—16:00）（北京时间、节假日除外）。
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