本太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金约7545670.99元，招标人为西安市热力集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二.项目概况与招标范围
规模：太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购，面积约8384078.87㎡，标段划分：本项目划分为5个标段，其中：一标段 ：包括西铁大明宫、瑞和大唐府邸、金科天籁城、龙钢小区、万科大明宫、旭辉国悦府、大明宫逸居、中天锦庭、金域名城、金辉.东方铭著、保利心语花园、西岸国际西苑1.3期，共计12个小区，供热面积约为2199685.42㎡。二标段：包括煤机花园、绿地香树花城、蔚蓝人家、中煤小区、西重研究所、紫薇东进、碧桂园珑悦、上和郡、锦城四季，共计9个小区，供热面积约为1293601.88㎡。三标段：包括白桦林南区、白桦林北区、中航樾公馆、西铁物资段、井上华府、浐灞一号、西派国际A、B区、龙记帝景湾、欣心家园，共计9个小区，供热面积约为1374146.72㎡。四标段：包括祯祥国际、锦园君逸、罗马嘉园、未央区检察院、罗马花园、桐树湾、西岸国际西苑2.4期、阳光城·檀悦、含元路高层小区、龙首印象城、荣民天玺、天和新府、谭家新家园、华宇锦绣长安、二府庄、宫园壹号，共计16个小区，供热面积约为2184510.7㎡。五标段：包括天朗蔚蓝东庭、恒大帝景、中铁二十局机械厂、中铁二十局六公司、中铁二十局康乐园、绿地峰辉、青秀城、正荣府、万科悦湾，共计9个小区，供热面积约为1332134.15㎡。详见招标文件第五章服务标准和要求。
招标范围：供热前期的现场设备及用户情况熟悉、设备调试维保、用户开阀等工作，供热过程中换热站、二次网、管道井及用户室内的供热平衡调节、运维、抢修、用户服务及投诉处理等工作（除收费和水电费用外），做好换热站运行参数记录和采暖季期间运维、巡检、抢修工作台账等。运维中发生的抢修工作，庭院公共供暖管网抢修使用的主材及机械按照实际发生量认价结算，抢修人工费用由运维单位承担。
范围：本招标项目划分为五个标段，本次招标为其中的：
（001）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（一标段）；
（002）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（二标段）；
（003）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（三标段）；
（004）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（四标段）；
（005）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（五标段）；
三.投标人资格要求
3.1.资格审查方式：资格后审
3.2.资格审查条件：
（001）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（一标段）的投标人资格能力要求：
（1）投标人具备独立承担民事责任能力的法人资格或依法成立的其他组织；
（2）投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
（4）本项目不接受联合体投标。
（002）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（二标段）的投标人资格能力要求：
（1）投标人具备独立承担民事责任能力的法人资格或依法成立的其他组织；
（2）投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
（4）本项目不接受联合体投标。
（003）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（三标段）的投标人资格能力要求：
（1）投标人具备独立承担民事责任能力的法人资格或依法成立的其他组织；
（2）投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
（4）本项目不接受联合体投标。
（004）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（四标段）的投标人资格能力要求：
（1）投标人具备独立承担民事责任能力的法人资格或依法成立的其他组织；
（2）投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
（4）本项目不接受联合体投标。
（005）太华供热公司2025-2026年度采暖季直管到户运维外包采购（五标段）的投标人资格能力要求：
（1）投标人具备独立承担民事责任能力的法人资格或依法成立的其他组织；
（2）投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
（4）本项目不接受联合体投标。
四.招标文件的获取
获取时间：从2025年10月16日09时00分到2025年10月22日17时00分；
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