采购类型：非政府采购

二、项目概况：

物业类型：高层住宅、排屋、商铺（住宅、非住宅）。

物业管理区域四至范围：小区东至梧桐港支流、南至梧桐港、西至万景村农居点、北至上和路；小区包括听海苑、悦海苑、星海苑、望山郡、御水郡等五个苑区。

西溪海花苑物业管理区域总占地面积207699.15 平方米，总建筑面积481100.13 平方米，住宅面积325921.06 平方米，商业面积11822.5 平方米。小区总户数2850户。

其他参数：地下车位2439个；电梯84台，地面停车位279个，小区出入口2个。

本次选聘的物业管理服务期限为三年，包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1.未被“信用中国”列入失信被执行人。具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名时提供下载文件并加盖公章）；

2.注册资本不低于1000万元；具有独立法人资格，工商注册在2021年1月1日之前；

3.杭州区域内，在管住宅管理项目不少于10个（报名时提供合同复印件并加盖公章），其中至少有1个项目的建筑物总面积不小于25万平方米；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

6.单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7.不接受联合体竞聘；

8.承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；

9.如有带资进场的，承诺在物业服务合同签订后15个工作日内将所有资金汇入物管委（或业委会）指定账户或共管账户。

四、选聘文件的发售时间：

1.选聘文件发售时间：2025年10月16日至2025年10月27日17时止（来前请电话确认）

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联系人：方婷
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