本招标项目工商银行等项目物业管理外包服务项目，项目资金已落实，招标人为青岛国信智慧城市运营有限公司、委托人为青岛国信智慧城市运营有限公司、青岛国信智慧城市运营有限公司海洋国家实验室分公司，项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：山东省青岛市市南区山东路25号以及下属支行及网点、国信海创基地项目
2.2项目规模：工商银行项目建筑面积约99100平方米；海创基地项目建筑面积约45393.06平方米。
2.3项目投资估算：具体详见第四章采购需求
2.4实施进度：按招标人要求实施
2.5服务方式：现场服务方式
2.6招标范围：物业管理外包服务
2.7标段划分：本项目共划分2个标段。第一标段：工商银行物业管理外包服务项目；第二标段：海创基地项目物业管理外包服务项目；
2.8服务期限：详见采购需求
2.9最高限价：本项目最高限价为7055547.96元（含税）其中：第一标段5802507.96元（含税），第二标段1253040.00元（含税）。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国国内的具备相应资质或资格的民事主体；
3.2投标人资质最低要求：/；
3.3投标人业绩最低要求：第一标段：自2022年1月1日起已完成或承担过的金融项目、商业项目等非住宅业务物业管理服务项目（同类项目累计合同金额2901250元及以上）；第二标段：自2022年1月1日起已完成或承担过的商业项目、产业园项目等非住宅业务物业管理服务项目（合同金额250600元及以上）；
3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：/；
3.5投标人其他要求：（1）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；（2）通过“信用中国”网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月16日9时至2025年10月22日17时（北京时间，下同）……下载电子招标文件。
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