一、项目基本情况
（一）项目名称：小榄镇坦背村第三经济合作社横围头.桥头边往###路边土地、桥头边往###路边土地、上坦旧砖厂土地
（二） 资产标的
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
横围头、桥头边往###路边
2********ZY0010
001
******** 亩
0 亩
********.00 元/宗·月
小榄镇坦背村第三经济合作社横围头.桥头边往###路边
其他建设用地
按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。
桥头边往###路边
2********ZY0012
001
******** 亩
0 亩
********.00 元/宗·月
小榄镇坦背村第三经济合作社桥头边往###路边
其他农用地
按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。
上坦旧砖厂地
2********ZY0016
001
******** 亩
0 亩
********.00 元/宗·月
小榄镇坦背村第三经济合作社上坦旧砖厂土地
其他建设用地
按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。
（三）租赁/承发包年限：4年7月；
（四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年7月31日；
（五）免租期：无；
（六）项目挂牌时间：2025年10月22日 至 2025年12月14日；
（七）挂牌价：********.00元/宗·月 ；
（八）交易保证金（元）： ******** ；
（九）合同履约保证金（元）：******** ；
（十）租金递增情况:无 ；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：挂牌简易交易；
（十三）竞得方式：按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。该资产面积：约********亩，（即********.1平方米）该土地占压三区三线基本农田********平方米，占压高标准农田********平方米。【其中：①横围头桥头边往###路边土地，面积约********亩（即：********平方米，该土地占压三区三线基本农田********平方米）；②桥头边住###路边土地，面积约********亩（即：********平方米，该土地占压三区三线基本农田********平方米，占压高标准农田********平方米）；③上坦旧砖厂土地面积约********亩（即：********平方米，该土地没有占压三区三线基本农田）（具体面积以测量为准）】。 ；
二、报名事项
（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或&ldquo###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2025年10月15日9:00至2025年10月20日17:00 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未缴纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国&r****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1.具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。 2.本次竞投不接受联合体、中介性质单位或个人参与竞投。 3.承租人或单位征信良好，没有拖欠租金不良记录者优先。 4.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程：
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1） 报名竞投前，竞投意向人需。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3） 对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（五）其他事项：
本交****网上竞投方式竞投，不适用于办理委托**保管和使用###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或&ldquo###市农村三资和财务监管平台”****网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户****网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（六）交易保证金缴纳：
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，###路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴纳保证金，上传缴款****网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
（一）项目名称：小榄镇坦背村第三经济合作社横围头.桥头边往###路边土地、桥头边往###路边土地、上坦旧砖厂土地
（二） 资产标的
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
横围头、桥头边往###路边
2********ZY0010
001
******** 亩
0 亩
********.00 元/宗·月
小榄镇坦背村第三经济合作社横围头.桥头边往###路边
其他建设用地
按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。
桥头边往###路边
2********ZY0012
001
******** 亩
0 亩
********.00 元/宗·月
小榄镇坦背村第三经济合作社桥头边往###路边
其他农用地
按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。
上坦旧砖厂地
2********ZY0016
001
******** 亩
0 亩
********.00 元/宗·月
小榄镇坦背村第三经济合作社上坦旧砖厂土地
其他建设用地
按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。
（三）租赁/承发包年限：4年7月；
（四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年7月31日；
（五）免租期：无；
（六）项目挂牌时间：2025年10月22日 至 2025年12月14日；
（七）挂牌价：********.00元/宗·月 ；
（八）交易保证金（元）： ******** ；
（九）合同履约保证金（元）：******** ；
（十）租金递增情况:无 ；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：挂牌简易交易；
（十三）竞得方式：按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。该资产面积：约********亩，（即********.1平方米）该土地占压三区三线基本农田********平方米，占压高标准农田********平方米。【其中：①横围头桥头边往###路边土地，面积约********亩（即：********平方米，该土地占压三区三线基本农田********平方米）；②桥头边住###路边土地，面积约********亩（即：********平方米，该土地占压三区三线基本农田********平方米，占压高标准农田********平方米）；③上坦旧砖厂土地面积约********亩（即：********平方米，该土地没有占压三区三线基本农田）（具体面积以测量为准）】。 ；
二、报名事项
（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或&ldquo###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2025年10月15日9:00至2025年10月20日17:00 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未缴纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国&r****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1.具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。 2.本次竞投不接受联合体、中介性质单位或个人参与竞投。 3.承租人或单位征信良好，没有拖欠租金不良记录者优先。 4.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程：
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1） 报名竞投前，竞投意向人需。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3） 对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（五）其他事项：
本交****网上竞投方式竞投，不适用于办理委托**保管和使用###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或&ldquo###市农村三资和财务监管平台”****网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户****网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（六）交易保证金缴纳：
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，###路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴纳保证金，上传缴款****网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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