项目名称：城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务
项目服务规模：项目用地面积56262.2平方米，规划总建筑面积为60026㎡，其中计容建筑面积55379㎡（多层住宅52072㎡和商业3308㎡；总计185户，其中41户附带商业、1户为物业）；非计容建筑面积4647㎡（58套地下室）。并配套建设室外道路硬化、供配电、给排水、消防、绿化等设施。
采购内容：城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务，包含项目可售各业态产品2025—2027年营销策划及销售代理，包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。如需进一步了解详细内容，详见竞争性谈判文件。
采购方式：竞争性谈判
最高限价：销售代理上限费率为实际销售额的1.6%。
服务期：自签订合同之日起24个月，具体时间以合同签订的时间为准，包含起止当日。
本项目不接受联合体竞标。
二、申请人的资格要求
1.具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理经纪等相关内容；
2.项目负责人的资格要求：项目负责人应具备大学本科及以上学历，具有从事房地产项目营销或销售管理相关工作10年及以上经验【注：项目负责人经验以毕业证毕业时间为准】。
3.业绩要求：供应商考核期内具有1个已完成或仍在服务的类似业绩，类似项目业绩是指供应商承接过单个项目建筑面积或销售面积达到5万㎡及以上的住宅或商业项目的全盘营销策划或销售代理。考核期指2016年12月1日至投标截止日止。（业绩证明材料以中标通知书或合同协议书（合同关键页）为准，须能体现类似业绩评审要求的对应信息。）
4.诚信要求：（1）对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的供应商，不得参加投标。采购人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，采购人将取消其中标资格。（2）供应商或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。
5.其他主要人员要求：除项目负责人外，其他主要人员配置最低不少于10人。
（1）营销总监1人：具有大学本科及以上学历，从事房地产营销策划相关工作10年及以上经验（以毕业时间起算）；
（2）销售经理1人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（3）销售顾问5人：具有中专及以上学历，从事房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；
（4）策划经理1人：具有大学本科及以上学历，从事房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（5）策划师1人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（6）客服1人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算。
三、竞标文件获取
1.凡符合资格要求且确认参加本项目投标的供应商，请于2025年10月15日至2025年10月20日（法定公休日、法定节假日除外）获取采购文件。
2.费用：采购文件收取工本费人民币300元人民币/套；
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联系人：陈思颖
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