二、资金来源：企业自筹，已落实。
三、征集项目简介：
（一）基本概况
1.采购范围：为降低用工风险，拟采购劳务服务供应商，为公司提供安保劳务服务、保洁与绿化服务、工程与客服服务、食堂团队服务等劳务外包服务，本次劳务外包方式为岗位服务外包，及根据项目所需岗位和服务内容进行外包。本次采用框架协议采购方式，每个包件拟采购3家供应商提供物业项目劳务服务。
2.包件情况：本项目共分成4个包件；其余包件已采购，本次采购详见下表。
|
包件号 |
服务类别 |
|
3 |
工程与客服服务 |
3.服务期限：框架协议合同期：征集人与入围供应商签署有效期为自框架协议签订生效之日起3年，一年一签。
4.服务要求：根据项目实际需求和岗位需求由入围供应商提供安保劳务服务、保洁与绿化服务、工程与客服服务、食堂团队服务等，并服从征集人的管理和安排。
5.人员配置要求具体详见征集文件第四章。
（二）供应商的入围规则
通过封闭式框架协议采购挂网的方式公开征集劳务服务供应商，采用综合评分法确定项目入围单位，选取得分前3名签订《劳务外包框架协议》。
（三）限价原则和二次报价方式
1.根据我公司提供的《最高限价清单》，该清单为二次报价的依据之一，根据岗位不同人员共分三档，具体如下：
|
最高限价清单 |
||||
|
序号 |
服务内容 |
单位 |
不含税限价（元） |
包件号 |
|
1 |
客服劳务服务 (一档・客服/会务/前台) |
岗位/月 |
6500 |
包3 |
|
2 |
客服劳务服务 (一档・双语前台、解说) |
岗位/月 |
7661 |
包3 |
|
3 |
工程维护劳务服务 (一档・高压电工) |
岗位/月 |
6000 |
包3 |
|
4 |
工程维护劳务服务 (一档・低压电工) |
岗位/月 |
6000 |
包3 |
|
5 |
工程维护劳务服务 (一档・空调维修工) |
岗位/月 |
6000 |
包3 |
|
6 |
工程维护劳务服务 (一档・综合维修工) |
岗位/月 |
6439 |
包3 |
|
7 |
客服劳务服务 (二档・客服/会务/前台) |
岗位/月 |
6000 |
包3 |
|
8 |
客服劳务服务 (二档・双语前台、解说) |
岗位/月 |
7500 |
包3 |
|
9 |
工程维护劳务服务 (二档・高压电工) |
岗位/月 |
5000 |
包3 |
|
10 |
工程维护劳务服务 (二档・低压电工) |
岗位/月 |
5000 |
包3 |
|
11 |
工程维护劳务服务 (二档・空调维修工) |
岗位/月 |
5000 |
包3 |
|
12 |
工程维护劳务服务 (二档・综合维修工) |
岗位/月 |
5593 |
包3 |
2.二次报价需不高于《最高限价清单》的价格。
3.最终二次报价最低的单位为该业务的承接单位。
四、资格要求
（一）一般资格要求（各包件均适用）:
具有独立承担民事责任的能力。
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构出具的财务报告，包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表和附注等内容的复印件。新设立企业只提供设立以来的财务状况表，成立不到一年的企业视为新设立企业）。
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
参加公开招选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
法律、行政法规规定的其他条件。
根据项目特殊要求:
1.包3（工程与客服服务）自2022年1月1日至参选截止之日，具有2个已完成或正在实施的单个合同金额不低于50万元的工程维修服务和客服服务的项目（独立工程维修服务或独立客服服务或独立工程维修和客服服务或物业服务中包含工程维修服务或物业服务中包含客服服务或物业服务中包含工程维修和客服服务）或劳务分包的业绩；
注：本项目不接受联合体参加投标。
五、商务条件
费用包括但不限于：人工费、安全措施费、劳动保障措施费、服装费、管理费、物料、耗材、器械、利润、社会保险等履行合同约定义务产生的一切费用；费用结算与项目费用结算同步，即每季季度结算一次，公司在收到服务单位开具的税票后15个工作日内支付劳务服务费用。
六、征集文件获取方式：(请登录)
七、公告发布时间、报名时间及响应文件开启时间（开标时间）
公告发布开始时间：2025年10月15日00时00分
报名时间：2025年10月15日00时00分-2025年10月20日15时00分
响应文件递交截止时间（即开标时间）为：2025年10月20日15时00分
异议提出截止时间为：2025年10月17日0时00分
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联系人：张培
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