1.招标条件
对本招标项目 （2025年房开置业民生尚都二期59套保租房EPC装修项目）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金， 且资金已落实。现项目已具备招标条件，受招标人的委托现就该 项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：2025年房开置业民生尚都二期59套保租房EPC装修项目
2.2 施工地点：招标人指定地点
2.3 招标内容：本EPC项目民生尚都59套保租房装修项目，主要建设内容为天棚破损面铲除、墙面破损面铲除，天棚吊顶、墙面喷刷涂料，复合实木门安装、室内起居室和卧室地面贴砖、厨房和卫生间墙面、地面贴砖，厨房橱柜安装、照明灯具安装、大便器、淋浴器、洗菜盆、地漏等卫生器具安装等工程。
2.4 招标范围：本项目为EPC工程总承包，工作范围包含但不限于完成上述项目的施工图设计、施工图预算编制、材料采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、竣工图编制及竣工资料整理、以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工作内容，并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作。
2.5 工期： 合同签订之日起60日内完工。
2.6 质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段。
2.8 项目预算（最高投标限价） ：1856239.28元（其中施工费控制价为1,826,239.28元，设计费控制价为30，000.00元）
2.9 付款期限和方式：签订合同时另行约定
2.10 中标人数量：1 人
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织并具备承担本招标项目的能力；由联合体组成的投标人各方须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织并具备承担本招标项目的能力。
3.2本次招标要求投标人须同时具备以下资质：
（1）设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质。
（2）施工资质：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.3 工程总承包项目经理要求：
（1）取得相应工程建设类注册执业资格，未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
3.4设计负责人：须具备二级及以上注册建筑师资格证书，或具备建筑工程相关专业高级工程师及以上证书。
3.5施工负责人：须具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书及有效的安全生产考核合格B证，且未担任其他任何在施建设工程项目的项目负责人。
3.6工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人须为企业合法在职员工，并提供近3个月（2025年7月至2025年9月）企业为其缴纳的社会养老保险证明材料，以查询截图为准。（国家规定的六类人员除外）；如为退休人员或依法提前退休的，则无需提供养老保险证明，需提供人员的退休证明（如退休证或社会保险机构出具的《职工提前退休审批表》等）及劳动合同；如人员入职不足3个月的，则提供养老保险缴纳月份起至2025年9月的养老保险的有效证明；
3.7本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：
（1）联合体所有成员单位不得超过两家；
（2）参与本项目投标的联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。
3.8投标企业及其法定代表人、拟派各项目负责人在近三年内（2022年9月1日至投标截止时间止）不得有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布判决结果为准，投标人或联合体各方均提供（成立公司不满三年，从成立之日起查询到投标截止日之前，提供查询截图）；
3.9投标企业及其法定代表人、拟派各项目负责人未被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准）；投标人未被列入企业经营异常名录及税收违法黑名单（以“信用中国”www.creditchina.gov.cn查询结果为准，提供查询截图），投标人或联合体各方均提供；
3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.11本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件获取
4.1 文件获取时间：2025 年 10 月 15 日 09 时 00 分至 2025 年 10月 21 日 16 时 00 分（北京时间， 下同）
对本招标项目 （2025年房开置业民生尚都二期59套保租房EPC装修项目）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金， 且资金已落实。现项目已具备招标条件，受招标人的委托现就该 项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：2025年房开置业民生尚都二期59套保租房EPC装修项目
2.2 施工地点：招标人指定地点
2.3 招标内容：本EPC项目民生尚都59套保租房装修项目，主要建设内容为天棚破损面铲除、墙面破损面铲除，天棚吊顶、墙面喷刷涂料，复合实木门安装、室内起居室和卧室地面贴砖、厨房和卫生间墙面、地面贴砖，厨房橱柜安装、照明灯具安装、大便器、淋浴器、洗菜盆、地漏等卫生器具安装等工程。
2.4 招标范围：本项目为EPC工程总承包，工作范围包含但不限于完成上述项目的施工图设计、施工图预算编制、材料采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、竣工图编制及竣工资料整理、以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工作内容，并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作。
2.5 工期： 合同签订之日起60日内完工。
2.6 质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段。
2.8 项目预算（最高投标限价） ：1856239.28元（其中施工费控制价为1,826,239.28元，设计费控制价为30，000.00元）
2.9 付款期限和方式：签订合同时另行约定
2.10 中标人数量：1 人
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织并具备承担本招标项目的能力；由联合体组成的投标人各方须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织并具备承担本招标项目的能力。
3.2本次招标要求投标人须同时具备以下资质：
（1）设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质。
（2）施工资质：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.3 工程总承包项目经理要求：
（1）取得相应工程建设类注册执业资格，未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
3.4设计负责人：须具备二级及以上注册建筑师资格证书，或具备建筑工程相关专业高级工程师及以上证书。
3.5施工负责人：须具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书及有效的安全生产考核合格B证，且未担任其他任何在施建设工程项目的项目负责人。
3.6工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人须为企业合法在职员工，并提供近3个月（2025年7月至2025年9月）企业为其缴纳的社会养老保险证明材料，以查询截图为准。（国家规定的六类人员除外）；如为退休人员或依法提前退休的，则无需提供养老保险证明，需提供人员的退休证明（如退休证或社会保险机构出具的《职工提前退休审批表》等）及劳动合同；如人员入职不足3个月的，则提供养老保险缴纳月份起至2025年9月的养老保险的有效证明；
3.7本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：
（1）联合体所有成员单位不得超过两家；
（2）参与本项目投标的联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。
3.8投标企业及其法定代表人、拟派各项目负责人在近三年内（2022年9月1日至投标截止时间止）不得有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布判决结果为准，投标人或联合体各方均提供（成立公司不满三年，从成立之日起查询到投标截止日之前，提供查询截图）；
3.9投标企业及其法定代表人、拟派各项目负责人未被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准）；投标人未被列入企业经营异常名录及税收违法黑名单（以“信用中国”www.creditchina.gov.cn查询结果为准，提供查询截图），投标人或联合体各方均提供；
3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.11本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件获取
4.1 文件获取时间：2025 年 10 月 15 日 09 时 00 分至 2025 年 10月 21 日 16 时 00 分（北京时间， 下同）
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