2.1本项共计1包件，具体为：

2.2以上包件均采用线上竞价；本次招商报价均以人民币为结算依据，金额以元为单位。

2.3经营范围要求：本次招商的资产，竞商人实地踏勘后在符合消防、工商、食药等政府部门管理要求基础上可向公司申请更改经营业态但不得用于与危险化学品相关的经营活动。

2.4竞商人可对有意向的包件资产进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的费用，招商人协助竞商人完成现场踏勘工作。

3.竞商人报名的资格要求

3.1接受自然人报名（需具有独立行为能力），企业法人、个体工商户必须具备合法有效的经营资质。

3.2竞商人存在履行资产租赁合同期间拖欠租金不配合管理，或三年内有资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括无故放弃中商资格、退租），且被招商人纳入黑名单商家库的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

3.3中商人需与公司签订安全责任协议书。

3.4竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金，详见上表。对撕标、悔标、无故不参加竞标者概不退还竞商保证金。

3.4.1招商保证金银行转账信息：

3.5.招商其他约定。

3.5.1承租方进行的相关经营活动及行为承担全部的经营风险与法律责任。

3.5.2承租方应服从金轮实业公司统一管理，遵守公司相关规章制度，并不得影响公司的正常工作秩序。如因承租方不服从金轮实业公司指挥违法、违章使用，给金轮实业公司造成损失的，承租方应向金轮实业公司承担赔偿责任。

3.5.3承租方自行承担合同期间产生的一切费用。包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用。

3.5.4承租方若发现任何安全隐患时，应立即进行处置，并及时通知金轮实业公司。

3.5.5租期确定:本次招商,详见上表。

3.5.6合同履约保证金：承租人须缴纳合同期的3个月租金作为合同保证金，在合同签订10内缴纳保证金。

3.5.7租金缴纳方式：租金按合同约定方式收取，首期租金在合同签订后10日内缴纳，下一周期租金在本周期到期前10日内一次性缴纳。

3.5.8其他约定：由于承租人需要改造资产的（不涉及的资产除外），承租人严禁改动房屋主体结构,严禁影响承重结构或消防安全的改造。装修方案需报公司审核批准，签订安全协议后方可进行施工。合同到期后，资产内装修、设施及地面建筑物均归我公司所有，不得以此抵偿租金或租赁保证金。如我公司不需要，则需恢复原状，拆除、恢复费用在合同租赁保证金中扣除。承租人在签订合同后，因未办理各项营业证照，导致无法正常营业的，需要缴纳的租金不得拖延或拒缴。

3.5.9.包件5-9号承租人需实地踏勘，明确锅炉房现状，各项施工手续及营业证照的办理，均需承租人自行办理。对需地方政府部门验收的，需在取得验收许可后方可投用，建设验收档案资料组卷后移交公司一份存档。需对房屋进行检测加固时，由承租人承担检测加固费用。同时给予3个月装修整备期，装修整备期后无论承租人是否开业，均需缴纳租金，承租人合同到期不再续租，房屋内装修、设施及地面建筑物均归我公司所有，不得以此抵偿租金或租赁保证金。如我公司不需要，则需恢复原状，拆除、恢复费用在合同租赁保证金中扣除。年租金增长方式：租金第1-2年租金不变，第3-5年租金在不低于上年度租金基础上确定新年度合同租金,并签订补充协议。

4.竞商人报名及招商文件获取方式

只接受网上报名，时间：2025年10月15日至2025年10月23日，……报名。

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