一、招标条件
山东济宁烟草有限公司泗水营销部门南门面房加固改造项目已批准建设，招标人为山东济宁烟草有限公司，建设资金为自筹资金，出资比例100%，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.招标项目编号：SZZ……
2.项目名称：山东济宁烟草有限公司泗水营销部门南门面房加固改造项目
3.招标控制价：371.715356万元
4.计划工期：6个月
5.质保期：质保期内出现质量问题予以免费维修，质保期自具有工程验收资质的第三方对整体工程进行竣工验收后出具的工程项目验收报告之日起算。强弱电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年，同一位置新做防水后再出现渗水漏水问题五年保修期重新计算。
6.标段划分：一个标段
7.建设地点：济宁市泗水县健康路6号
8.建设规模：房产建筑层数为二层、局部三层，结构形式为砌体结构，建筑高度约为10.5m，建筑面积为1197.68㎡，规划用途为商业。2023年10月份经鉴定为Dsu级，房屋安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》规定,严重影响整体承载，为保障安全生产及职工从业安康，现对门南门面房进行维修加固处理。
9.招标范围：室内外拆除部分，主要包括但不限于室内外墙体拆除、钢结构屋面拆除、隔断及天棚拆除、灯具拆除、卫生洁具拆除、管道及门窗拆除、室外台阶、室内楼梯间面层拆除及修复等；拆除安装工程所有内容（包括室内装饰改造、强弱电管线、电气照明改造、给排水管道改造、卫生洁具、消防改造、采暖改造、室外地面改造、室外管网等相关设施设备）；加固改造部分，包括但不限于墙体加固、土建加固、新增构造柱、梁加固、局部更换楼板、新增消防通道等。具体详见招标文件、工程量清单及图纸等。
10.招标人：山东济宁烟草有限公司
三、投标人资格要求
1.资质要求：
①须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质或装饰装修工程专业承包二级及以上资质；
②须具备特种工程（结构补强）专业承包资质；
③须具备有效的安全生产许可证；
④在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.项目经理：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），具有中级及以上职称证书（建筑、建筑管理、建筑工程、建筑工程管理、建筑施工、建筑装饰、装修装饰、结构），与项目技术负责人不得为同一人；（本单位注册且未担任其他在建、中标、预中标等建设项目的项目经理）
3.项目技术负责人：须具备中级及以上职称证书（建筑、建筑管理、建筑工程、建筑工程管理、建筑施工、建筑装饰、装修装饰、结构）；
4.投标人须为中华人民共和国境内注册合法经营的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；
5.具备有效的营业执照，且经营范围内有与本项目有关的内容；
6.提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7.在以往招标活动中无违法、违规、违纪、违约行为，遵守相关法律、法规和规章，合格的投标人才具有参与投标资格，提供的工程质量符合招标文件的要求；
8.三年内（2022年1月1日至投标截止时间）无不良信用记录（通过“信用中国”及“中国政府采购网”等查询）；
9.近三年（2022年1月1日至投标截止时间）在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信名单（黑名单）的投标人，不得参加投标；
10.近三年（2022年1月1日至投标截止时间）在“中国裁判文书网”查询有行贿行为记录的投标人，取消中标资格；
11.被列入烟草系统“黑名单”的不得参加本次招标活动；
12.资格审查方式：资格后审；
13.不接受联合体投标，不得转包、分包。为本项目建筑物提供加固设计、装修改造设计、房屋安全鉴定、监理等服务的供应商，不得参加投标。
14.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
四、招标文件获取：
1.获取时间：2025年10月15日至2025年11月04日09时30分（北京时间）
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