1 ．招标条件
1.1 本招标项目 三亚迎宾路中央商务区 DA02-19-02 地块项目变配电工程 已批准建设，建设资金已落实 ，资金来源：企业自筹， 出资比例为 100% ， 招标人 为 三亚悦麓开发建设有限公司 ，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 海南省三亚市东岸片区 。
2.2 建设内容及规模： 用地面积 20057.67 平万米 ( 约 30 亩 ) ，计容建筑面积 62016.3 ㎡ ( 暂定 ) ，项目地块地上拟建设 4 栋 25 层住宅楼（含 1 层底商及少量配套用房）。拟建地下室 2 层。项目总建筑面积约 94673.54 ㎡ ( 暂定 ) , 目前招标使用招标版图纸 / 方案，后期施工按施工图执行 。
2.3 工期要求： 总工期共计 275 日历日 。 暂定开工日期为 2025 年 12 月 20 日，暂定竣工日期为 2026 年 9 月 20 日。（具体时间以发包人书面正式通知为准） 。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以计划竣工日期为准。承包人必须采取一切有效措施保证竣工工期，不得延误。
如不能按批准的计划完成工程，发包人有权将未完工程量从本合同中分割，交由第三方完成，由此发生的费用在合同价中扣除，由发包人直接支付给第三方。承包人必须无条件服从，并赔偿由此造成的发包人损失。
2.4 招标范围： 包括但不限于： 负责本工程招标图纸范围内所有外线及变配电工程的深化设计工作；本工程施工范围内的工程调试、供电部门的验收并确保通过、各项验收所需的试验报告等，完成外线通道所有工作内容，协调外线及时通电；本工程范围内的竣工资料制作、报验和送审等；本项目内一切范围与供电工程相关的外部协调工作（包括但不限于一户一表、充电桩计量表从三亚供电局的领取）；本工程由红线外市政环网柜至高压进线柜的线缆、桥架等的施工 等 ，具体以 申请人须知、 合同协议书、工程量清单、方案 / 图纸 / 技术要求 为准。
2.5 质量要求： 合格 ；
2. 6 项目概算 ： 920 万 ；
3 ．申请人资格要求
3.1 本次招标资质要求： 申请人 须具有独立法人资格 ，具备住房城乡建设主管部门颁发 有效 的 输变电工程专业承包三级（或以上级） 资质 和 电力监管委员会或国家能源局颁发的 “ 承装（修试）电力设施许可证 ” ：承装三级（或以上级）、承修三级（或以上级）、承试三级（或以上级） ， 安全生产许可证处于有效期。
3.2 拟派项目经理（项目负责人 ， 后同 ）要求 : 须具备 机电工程专业二级（或以上级） 建造师 执业资格 ， 且在 申请人 单位注册 ， 且未担任其他在施建设工程项目的 项目经理 ， 参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任 项目经理 。
3.3 信誉要求： （ 1 ） “ 中国执行信息公开网 ” 网站（ https://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ）查询， 申请人 未被人民法院列为失信被执行人；（ 2 ）海南省建筑市场监管公共服务平台查询 （ https://sys.hizj.net:8801/#/home ） ：未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投标的情形 ；（ 3 ） 申请人 具备有效的《海南省建筑企业诚信档案手册》 。 （ 4 ） 不得存在：重大及以上安全 / 质量责任事故，或者一年内两次以上一般或者较大安全 / 质量责任事故、拖欠农民工工资情况（通报日起至投标截止日 3 年内或仍处于惩戒期内） 。
3.4 财务要求： 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，不存在经营风险，并在人员、设备、资金等方面具有履行合同的施工能力 。
3.5 本次招标【 不接受 】联合体投标。
资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。
4 ．资格预审方法
本次资格预审采用 有限数量制（ 4 家 ） ，资格审查标准和内容见资格预审文件。
资格预审 的审请人大于 4 家 时，按得分由高到低顺序选择 4 家 通过资格条件审查的申请人参加投标。
5 ．资格预审文件的获取(请登录)
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
