本招标项目云南工投物业管理有限公司博瑞生物物业服务中心综合管理服务（包括保洁绿化、秩序维护）外包项目（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，采购人为云南工投物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开竞争性谈判招标。
2.项目概况与招标范围
2.1本次招标将择优选定1家企业负责云南工投物业管理有限公司博瑞生物物业服务中心综合管理服务，具体如下（详细服务要求详见第五章采购要求）：
（一）博瑞生物公司物业服务中心保洁绿化服务
（二）博瑞生物公司物业服务中心秩序维护服务
2.2质量要求：符合国家、行业相关标准和规范，满足合同约定的相关要求，满足采购文件及采购人技术需求。
2.3服务期限：服务期限三年（2025年11月1日至2028年10月31日），合同一年一签，合同期满，经招标人进行年度满意度考核测评达到90%以上续签下年度合同，若三年内博瑞生物公司未继续委托甲方提供综合管理服务或提前终止合同，则合同按博瑞生物公司通知终止时间终止。
2.4服务地点：云南省嵩明县
2.5采购预算：三年的采购预算金额合计为1380000.00元（大写：壹佰叁拾捌万元整），即每年金额460000.00元（大写：肆拾陆万元整）。
3.投标人资格要求
3.1本次采购人要求投标人须具备法人或者其他组织的（营业执照或事业单位法人证书）等证明文件，并在人员、设备方面具有相应的合同履行能力（出具承诺函）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3财务要求：
（1）投标人应具有良好的财务状况：提供以下三种材料中的任意一种
①提供2022年或2023年或2024年经审计的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益或股东权益变动表、附注）。2023年1月及以后成立的公司按成立年份提供；2025年1月及以后成立的公司无需提供。
②基本开户银行出具的资信证明。
③财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年1月至今任意1个月缴税的凭据。提供2024年1月至今任意1个月缴纳社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。2025年1月及以后成立的公司无需提供。
3.4投标人信誉要求：
（1）当前未被行政主管部门依法暂停或者取消投标资格，未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照状态，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未进入清算程序，未被宣告破产，不存在其他丧失履约能力的情形，在最近三年内未发生重大质量问题。
（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人（以开标当天采购代理机构查询的结果为准，投标人无需提供）。
（3）在“信用中国”网站中未被列入：严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单（以开标当天采购代理机构查询的结果为准，投标人无需提供）。
（4）在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入：经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）（以开标当天采购代理机构查询的结果为准，投标人无需提供）。
3.5提供项目负责人与投标单位签订的劳动合同及投标单位为其缴纳社保的证明。
备注：资格审查方式为资格后审。
4.采购文件的获取
4.1时间：2025年10月9日至2025年10月14日，每日上午9:00:00时至12:00:00时，下午14:00:00时至17:00:00时（北京时间，法定节假日除外）。
4.2采购文件费：人民币600元。
5.竞争性谈判响应文件的递交
5.1递交竞争性谈判响应文件截止时间：2025年10月16日13:00:00时。
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