一、项目基本情况 项目编号：ZZ********B******** 项目名称：国****局昆明遣返站办公生活用房租赁采购项目 预算金额：52.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：52.******** 万元（人民币） 采购需求：昆明遣返站办公生活用房租赁采购:1.租赁用途：主要用于满足单位日常办公、会议、档案存放、值班备勤及部分民警住宿需求。2.租赁标的物性质：昆明主城五区（五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区）范围内租用房屋作为单位办公、生活、住宿场所。 同时必须为合法合规的商业或办公性质房产（需能提供完备的产权证明及租赁许可），不得为住宅性质。注：（1）本项目共设1个标段，投标人必须对所投标段内所有内容作出完整唯一的投标报价，且不得出现缺项、漏项或无报价情况，否则投标文件将按无效处理。具体要求等详见本招标文件第五章《采购需求》； 合同履行期限：1年，（具体起止时间以甲方通知时间为准）。本项目拟租赁期限为1年（自合同签订生效之日起计算），到期如需继续租赁，双方协商后续签合同，最长不超过3年。 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小微企业。根据《关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）规定，本项目对符合规定的小微企业评审时应当在采用最后报价进行评分的基础上给予10%的扣除（本项目所属行业为商务服务业，符合条件的供应商应根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》中其他未列明服务业划型标准进行划型），用扣除后的价格参加评审，对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复享受政策。 3.本项目的特定资格要求：1.房屋产权要求：供应商必须是房屋的合法所有权人，或拥有房屋所有权人出具的合法、有效的转租授权书（授权期限需覆盖本次租赁期限）。需提供清晰完整的《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》等复印件及产权人身份证明复印件（如为授权转租，还需提供授权书原件及产权人身份证明复印件）。2.合规证明：提供房屋通过消防验收的证明文件（《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证复印件）。3.无抵押/查封证明：提供房产登记部门出具的租赁房屋在租赁期限内无抵押、无查封、无产权纠纷的证明文件（或承诺函，但采购人保留核查权利）。4.租赁许可（如适用）：若房屋性质为国有资产或特殊类型房产，供应商需提供有权机关同意出租的批准文件。
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