1.招标条件
本招标项目畅想怡园项目前期物业服务已由/以/批准建设，项目业主为唐山中首房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金出资比例为自筹资金占比100.00%，招标人为唐山中首房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：（1）本项目位于曹妃甸新城渤海大道以南，育贤道以北，春华路以西，文华路以东。总用地面积43558.5㎡，总建筑面积90810.11㎡，其中地上建筑面积74659.79㎡(住宅68019.8㎡，商业建筑2827.30㎡，公共服务设施3306.48㎡，市政服务设施391.85㎡，其他102.66㎡)，地下建筑面积16150.32㎡(车库13098.68㎡，楼座下方面积3051.64)；建筑密度：25.29%；容积率：1.6；绿地率：30%；居住户数：478户；机动车停车位：514个（地上36个，地下478个）；建设内容主要包括小高层住宅、沿街配套商业、管理服务用房、地下车库及供配电设施等，小区内建设透水路面和下凹绿地。其他情况请自行现场踏勘。（2）服务期限：自合同签订之日起2年。合同约定服务期限届满前，若项目依法成立的业主委员会或业主大会与其他合法选聘的新物业服务人签订的物业服务合同生效，则本合同自动终止。
2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
3.投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1其他要求:（1）具备独立企业法人资格(如以分公司名义投标，必须提供总公司加盖公章的唯一性授权书)；（2）营业执照的经营范围必须包含物业管理或物业服务相关内容；
3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025-10-11 15:00:00至2025-10-16 17:00:00……下载招标文件。
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联系人：王越
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