2.1本项目实施地点： 成都市 。
2.2招标范围：
为保证研究成果的落地性，本次招标服务内容设置虚拟项目，产品类型包含但不限于高性价比住宅、高品质住宅、情景商业，具体要求以中标后提供的设计任务书为准。
包含但不限于住宅设计概念总体研究、户型及楼型体系研究，住宅形态体系研究，住宅归家动线体系研究，住宅景观花镜、特选树及精装特选石材体系研究；情景商业街平面、形态体系研究等。
最终根据研究内容，结合政策背景、行业情况，构建具有轨道特色的好房子体系，梳理具有可落地性的产品体系，并形成研究报告。
具体内容详见招标文件技术要求。
2.3服务期限
暂定开始时间为2025年11月1日，结束时间为2030年11月1日，招标人有权根据实际情况调整工期。
2.4资金预算约 569 万元。
3. 投标人资格要求
3.1资格要求：投标人具有独立法人资格，提供企业法人营业执照。
3.2类似项目业绩与人员要求：
3.2.1投标人业绩要求是指近5年（2021年1月1日至投标截止时间）已完成或正在实施或新承担至少1个TOP50房企类似服务业绩。
类似服务业绩是指承担过房屋建筑方案设计服务，且需满足以下两个条件之一：
①单个合同金额 300 万元人民币及以上；
②类似项目建筑面积 10 万平方米及以上；
TOP50房企是指 2025 年度中国房地产协会（www.fangchan.com）“中国房地产开发企业TOP50测评榜单”前50的房地产企业。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50房企控股子公司或分公司或其他分支机构。投标人需提供服务业绩业主在中国房地产协会官网 2025 年度排名关键网页截图并加盖投标人公章。若服务业绩为TOP50房企控股子公司或分公司或其他分支机构，投标人还需提供业主与TOP50房企具有控股或实际控制或关联关系的自证材料（包括但不限于股权架构图）并加盖投标人公章，并负法律责任。
3.2.2项目负责人要求：
需为投标单位人员。
应具有 一级注册建筑师，近5年（2021年1月1日至投标截止时间）已完成的作为项目负责人至少承担过1个TOP50房企类似服务业绩。
3.3财务要求：不要求。
3.4信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。
3.5本次招标是否接受联合体投标。
不接受。
3.6本项目招标文件中关于货币的相关约定均指人民币。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年10月12日起，……下载招标资料。
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联系人：张培
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