一、拟采购项目概述1、项目名称：防坠落生产用厂房租赁采购项目2、租赁用途：用于防坠落装置生产、组装、仓储及办公。3、租赁期限：2年，并享有续租优先权二、采购要求1、本次竞价为整体采购，采用逆向竞价方式（竞价倒计时1小时内，有人报价进入超时竞价，有一人超时竞价，竞价时间就延长30分钟），竞价响应报价时须写明单价及总价、产品的详细配置参数，报价包含交付采购人使用前所有可能发生的费用，确定成交供应商不再增补任何费用。****公司防坠落业务的稳定运营，对租赁新厂房，具体需求如下：面积要求：约1600㎡，其中700㎡用于配件分类存储，900㎡专用于打包作业，确****局合理。位置要求：距离成都富润尚程电****公司最好2公里范围内，便于人员调配、物资运输。用途细节：防坠落配件的存贮与打包、T型导轨分拣与打包、特殊事项应急响应。3、其它要求：（1）基础设施需具备基础消防系统、平整地面和充足电力（负荷不低于50kW）；（2）配备行车（不低于5T）、监控摄像头、洗手间、简易办公桌；（3）园###路、大门需满足13m货车能轻松进出。4、 核心资质与合规要求（1）产权清晰： 出租方必须提供合法的房产证明（房产证），确保产权清晰，无任何抵押、查封或产权纠纷。（2）合法出租： 出租方需提供其有权处置该房产的证明（如为代理人，需提供授权委托** （3） 规划用途合规： 厂房土地的规划用途必须为 “工业用地”，房产证上记载的用途必须与租赁用途相符，确保后续能顺利办理环评、消防、营业执照等手续。（4）政策合规： 厂房所在区域无明确的拆迁、改造计划，符合当地产业政策导向。5、房建筑结构与空间要求（1）结构类型： 优先选择框架结构或砖混结构，确保承重能力和空间灵活性。（2）层高： · 生产区域： 层高不低于15米，以满足高空作业设备（如行车、叉车）的安装和操作需求。 · 仓储区域： 层高不低于15米，以充分利用立体仓储空间。（3）地面要求： 地面平整、坚固、耐磨、不起尘（环氧地坪为佳），能承受叉车等设备行驶。6、基础设施与配套要求（1）电力供应： · 容量：必须满足生产设备、空调和照明的总负荷需求。 · 配置： 配备标准工业配电房，供电稳定。（2）给排水系统： · 提供生产用水和生活用水，水压稳定。 · 具备完善的排水系统，特别是卫生间等区域。（3）货运与交通： · 出入口： 园###路、大门需满足13m货车能轻松进出。 · ###路： ###路宽阔，满足大型货车转弯、调头的要求。（4）消防系统： · 等级要求：厂房消防等级必须为丁类及以上。 · 设施：必须通过消防验收，并配备完整的消防设施（如喷淋系统、消防栓、烟感报警器、灭火器等），且状态良好。（5）通风与采光： · 具备良好的自然通风或机械通风条件，保证车间空气流通。 · 采光良好（有足够多的窗户或采光板），或配备充足的照明系****网络与通信：电信、移动、****网络可接入，满足办公和生产信息化需求。7、地理位置与环境要求（1）区位：位于合法规划的工业园区内为佳，政策稳定，配套齐全。（2）周边环境：无易燃易爆、有毒有害的污染源，治安良好。8、租金递增条款：租金不递增。9、成交确定原则：满足采购要求的最低价中标。
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