一、选聘项目编号：BCFMT********采购类型：非政府采购二、项目概况：1．物业名称：北成芳满庭2．物业类型： 住宅3．物业坐落位置###市余###街###路。4．物业四至： 东至 獐山港河道绿地；###路；###路；北至 ###路。5．占地面积： ********.00 平方米；总建筑面积：********.30 平方米；其中住宅********.40平方米。其中：高层住宅：共15幢，建筑面积********.45平方米；小高层住宅共4幢，建筑面积********.09平方米；公租用房：建筑面积********平方米；合院别墅：********.93平方米；开发商自持住宅：********.79平方米。非住宅 ********.90平方米，其中商铺：********平方米；机动车车库：1756 个，建筑面积：********.8平方米。6．物业管理用房建筑面积******** 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 ********平方米，坐落：27幢；物业管理经营用房建筑面积为 ********平方米，坐落：26号楼。7．业主户数（房屋套数）：1572户。8.小区单元情况：42个单元、49台电梯9.小区出入口：3个。10.物业收费定价标准：制定物业服务合同主要内容中服务标准和收费标准参照###市物业服务收费管理实施办法》和###市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级以上服务标准，采用包干制，物业服务费价格如下表。本物业服务费不包含高能耗共用设施设备（如：共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等）运行所需的能耗费用；物业类型收费标准（不含能耗费）住宅高层住宅********元/月·平方米小高层住宅********元/月·平方米公租用房********元/月·平方米合院别墅********元/月·平方米商业用房********元/月·平方米自持住宅********元/月·平方米其他相关服务费车位25元/月·个（原价50元/月·个）本次选聘要求优惠至25元/月·个公共能耗费按高层、小高层 ******** 元/平方米·月，合院别墅********元/平方米·月，向业主/物业使用人预收。采取按实际消耗向业主分摊，乙方代收代缴的方式结算。本次选聘的物业管理服务期限为三年。辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

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联系人：陈思颖
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邮箱：csy@zbytb.com

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