本招标项目为新疆电信实业（集团）有限责任公司物业中心2025年仓房沟物流园区出租项目,招标人为新疆电信实业（集团）有限责任公司物业中心。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标单位：新疆电信实业（集团）有限责任公司物业中心
2.2项目名称：新疆电信实业（集团）有限责任公司物业中心2025年仓房沟物流园区出租项目
2.3项目地点（招租地址）：新疆乌鲁木齐市
2.4招标范围：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路41号，出租园区范围为园区南边区域，（以A楼南侧边墙至门卫室边墙的连线为分界限，即园区大门入口右侧区域，详见附图）占地总面积约为10732平方米，包含C楼二、三层637.33平方米，平房宿舍221.3平方米，换热站旁平房46.64平方米，临建彩板房226.71平方米，停车场9600平方米（已扣除换热站外墙与电信公司楼外墙之间公寓楼的铁栅栏门向园区内前移8米作预设停车位，详见附图）。
2.5租赁期：五年（自合同签订之日起计算）。
2.6年租金支付方式：每季度一付，先交后用。
2.7租金增长率：前三年无增长，第四年开始逐年增长3%。
2.8标包划分及中标情况：本项目不划分标包。推荐综合得分排名第一名的投标人为本项目的中标人，第二名为备选中标人；如出现综合得分相同时，评审委员会依次按照以下优先顺序推荐中标候选人或确定中标人：
（1）经济得分较高的投标人优先；
（2）评审委员会视投标人情况综合比较，投票确定其名次。
3.投标人资格要求
3.1资质条件：
3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）登记注册的独立法人或其他组织，或具有良好的社会信誉及资金实力的个人；
企业投标人：须提供合法有效的营业执照（必须提供有效的“三证合一”新版营业执照）、银行开户行许可证。
个人投标人：身份证、资信证明（银行流水、个人资产证明等）；
3.1.2具有一定的经营管理、经济、协调组织能力；
3.2信誉要求：本项目要求投标人满足以下信誉要求（提供查询结果截图）：
3.2.1投标人不得被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单和经营异常名录，提供查询结果截图；
3.2.2投标人须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）无“失信被执行人”记录，提供查询结果截图；
3.2.3投标人须提供在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)中“重大税收违法黑名单”查询结果截图。
注：查询时间应在发布招标公告之后，到投标截止之日，已执行完毕或不再执行的除外，但须提供相应的证明材料，包括但不限于罚款的缴纳凭证、已经移除或执行完毕的查询截图等，否则不予认可。
3.3投标人不得存在下列情形之一（提供加盖单位的承诺函）：
(1).被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
(2).被依法暂停或取消响应资格的；
(3).进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(4).在最近三年内（自2022年10月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
(5).在最近五年内（自2020年10月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
(6).在最近五年内（自2020年10月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准；
（7）.被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
(8).为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(9).财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
(10).单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一招标项目响应;
(11）.各投标人必须保证上述材料的真实性，采购人保留核查的权利，并视情况组织核查，对于弄虚作假的行为（包括不限于：业绩、资质、人员、厂房、库房、生产能力等），一经查实，三年内不得参加新疆通服及其下属公司的响应，同时若中标则取消成交资格；
（12）.法律法规、招标文件限定的其他情形。
3.4本次招标不接受联合体投标。
注：以上为必须具备条件，任何一项不满足，则不能通过本项目的初步评审。以上证明文件必须在有效期内，原件备查。各投标人必须保证上述材料的真实性，招标人将在中标后核查，对于弄虚作假的行为，三年内不得参加新疆通服的投标，若中标则取消中标资格。
4．招标文件的获取
4.1请于2025年10月11日至2025年10月15日（节假日不休息），每日00：00至23：59（北京时间，下同）购买招标文件。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
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联系人：方婷
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