一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称：###****局办公楼物业服务项目 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001预算金额（元）：********.44 最高限价（元）：********.44 采购需求：查看 服务需求一、项目基本情况1.服务面积：本项目服务：主楼总高7层西附楼2层、东附楼1层，包含会议室 、指挥大厅、食堂、办公室、公共活动区域、活动室等建筑面积为6000㎡；院内前后停车场面积4300㎡；及招标方临时交办的办公用房清扫等。2.服务事项：本项目物业管理实行社会化管理，包括保洁服务，食堂餐饮服务，保安服务，后勤维修服务，楼内外绿化养护服务，办公楼给排水、供电系统的日常运行管理等工作（不含消防系统维护及维保）以及招标方交办的临时性工作。3.履约期限：项目服务期限为三年。4.履约地点：#####街八一里。5.付款方式：财政拨付（一个季度一结）。二、人员岗位配置及任职条件（18人）1.物业项目经理（1人）任职条件：年龄50周岁及以下，本科及以上学历，持资格证上岗，作风硬朗，组织协调能力强，男女不限，经招标方考核同意后方可录用。2.保洁人员（3人）要求：女，年龄为20-50周岁，具有较强的沟通能力和工作责任心，身体健康，保密意识强。保洁人员每年进行一次体检，身体健康状况良好，无传染病及其他疾病，五官端正、动作利落；具有较强的服务意识，职业素养佳。经招标方考核同意后方可录用。3.万能工（1人）任职条件：男，年龄50周岁以下，大专及以上学历，具有良好的工程专业知识，工程维修相关岗位3年以上工作经验，熟悉水电暖等各类设备运行维护，具有高空作业能力，具有独立排除一般楼内维修故障的能力，持相应资格证上岗。4.餐饮服务人员（9人）（1）厨师长1人任职条件：男性，年龄55周岁以下，有5年以上主厨经验，男性，人品端正，熟练掌握烹饪技术，具有成本核算、采购管理经验，独立制定菜谱，熟知食品安全及添加剂管理知识，持有人力资源部门颁发的中式烹调师中级以上职业资格证书，经招标方考核同意后方可录用。（2）厨师1人：任职条件：男性，年龄55周岁以下，5年及以上烹饪经验，男性，人品端正，技术娴熟，能够满足餐饮服务需求，持有人力资源部门颁发的中式烹调师中级以上职业资格证书，经招标方考核同意后方可录用。（3）面点师2人：任职条件：年龄50周岁以下，有面点工作经验，技术全面，熟练掌握多种中式面点制作技术，具有人力资源部门颁发的中式面点师中级以上职业资格证书，经招标方考核同意后方可录用。（4）粗加工洗消（兼服务员）5人任职条件：女性，年龄50周岁以下，身体健康，责任心强，能吃苦耐劳，有餐饮服务和保洁经验，能胜任相关工作，工作熟练。5.安保人员（4人）岗位工作内容：年龄55周岁以下，负责办公区域外来人员、车辆进出管制及秩序维护、来访人员接待、快递收发、周边异常事件监管、负责岗位职责范围内的各项工作及招标方交办的临时性工作。负责对消防监控室、消防控制设备的监视，记录消防监控室内消防设备的运行情况；负责对火灾报警控制器等消防监控设备每日进行检查；当建筑消防设备出现异常时，及时通知并协助维修人员进行维修；熟练掌握消防设备的性能及操作规程。保安员条件要求：（1）具有中华人民共和国国籍；（2）拥护中华人民共和国宪法，拥护中国共产党的领导和社会主义制度； （3）具有正常履行职责的身体条件和心理素质；（4）未受过刑事处罚或治安管理处罚；（5）没有个人不良信用记录。（6）持有公安机关颁发的保安员证，至少同时2人持有消防设施操作员证。
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