2、项目名称：召陵区综合办公大楼物业管理服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：7,677,873.00元
最高限价：7677873元
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1采购范围：召陵区综合办公大楼保洁、安保等物业管理服务（具体内容详见“第四章采购需求”）。
5.2服务质量：合格，满足采购人要求；
5.3服务地点：采购人指定地点；
5.4合同履行期限：3年(合同每年一签，采购人可视上年服务情况进行下年合同签订)；
5.5本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业服务”或“租赁和商务服务业”；
5.6本项目专门面向小微企业采购；
6、合同履行期限：详见5.4条规定；
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
根据财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业；根据财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。该项目专门面向小微企业采购，故供应商须为小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，供应商为小微企业的须按投标文件中规定的格式提供《中小企业声明函》加盖供应商公章，供应商为监狱企业的须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖供应商公章，供应商为残疾人福利性单位的须按投标文件中规定的格式提供《残疾人福利性单位声明函》加盖供应商公章。供应商提供服务的人员均是供应商依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。
3、本项目的特定资格要求
3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（注：以下材料投标人无需在投标文件中提供，只需按照规定提供信用承诺函，信用承诺函格式详见第六章投标文件格式中附件3，投标人在中标后，应将上述要求由信用承诺函替代的证明材料提交采购人、代理机构核验，经核验无误后，由采购人、代理机构发出中标通知书）：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照（或组织机构代码证或事业单位法人证书或其他组织证明材料））；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或者2024年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。
注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（通过“信用中国”网站和 “中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人的相关主体信用记录，投标人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）；
3.2 供应商须具有公安部门颁发年审合格的《保安服务许可证》；
三、获取招标文件
1.时间：2025年10月11日 至 2025年10月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） |
| 1 | Z20250049901 | 召陵区综合办公大楼物业管理服务项目 | 7677873 | 7677873 | 是 | 7677873 ，其中小微企业采购金额：7677873 |
5.2服务质量：合格，满足采购人要求；
5.3服务地点：采购人指定地点；
5.4合同履行期限：3年(合同每年一签，采购人可视上年服务情况进行下年合同签订)；
5.5本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业服务”或“租赁和商务服务业”；
5.6本项目专门面向小微企业采购；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照（或组织机构代码证或事业单位法人证书或其他组织证明材料））；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或者2024年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。
注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（通过“信用中国”网站和 “中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人的相关主体信用记录，投标人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）；
3.2 供应商须具有公安部门颁发年审合格的《保安服务许可证》；
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
下载招标公告:召陵区综合办公大楼物业管理服务项目招标公告.pdf
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